不動産売却の際の、業者の選び方がわからない

大手と地元の業者ならどちらがいいのだろう?
不動産売却の成功は、業者選びに関わっている!と言っても過言ではありません。
しかし、不動産売却が初めての人にとってはどんな業者がいいのかなんて、わかりませんよね?
しかし、自分が売却したい物件の特徴を捉えることで、どんな不動産業者に依頼をしたらいいのかわかるようになります!
 この記事を読めば、自分に最適な不動産業者がわかるようになります!

私はこの記事を読んで、3ヶ月で不動産売却に成功しました。
当記事では、売却したい物件の相場を知れる便利なサイトも紹介していますので、ぜひ最後まで読み進めてみてくださいね。

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不動産売却のおすすめな仲介業者の選び方

初めての不動産売却、右も左もわからない

 

一人でやりくりするなんて難しくて到底叶わないですよね。

 

不動産売却時におすすめな仲介業社は?大手と中小を比較

 

手痛い失敗はしたくないとなれば、まずは不動産会社に売買の仲介を依頼したい!

 

けれども、一口に不動産会社といっても様々です。

 

数ある不動産業者の中からどうやって選べばいいだろう?

不動産売却を手がける仲介業者は、テレビCMや電車内広告でよく目にするような誰でも知ってる大手企業から、地域に密着した昔からあるような中小不動産仲介業者まであります。

 

不動産売却するときおすすめな仲介業者はどこ?大手と中小を比較

 

不動産仲介会社は近所の不動産で大丈夫なのか?
やっぱり大手の方が安心できるのではないか?

 

なかなか選びかねますよね。

 

そこでここからは、大手の不動産会社と、その不動産の地元で営業している地域密着型の中小不動産会社を比較して、それぞれのメリットとデメリットを紹介したいと思います!

 

大手or地元?不動産仲介業者のメリット・デメリットを比較

まず不動産を売却する際、不動産との媒介契約を結ぶ必要があります。

 

また多くの不動産会社の中から、誠実に対応してくれる業者を選ぶためにはコツがあります。

 

 

まず「大手の不動産会社」と「地元の不動産会社」は、同じ不動産会社で同じ業務を行なっているように見えてそれぞれ得意分野や特徴が大きく異なるため、売却した不動産の性質によって大手に依頼するか地元に依頼するかを選択する必要があります。

 

そこで、大手と地元中心の仲介業者のメリット・デメリットをまとめました。

 

大手 地元中心
メリット
  • 大手独自のネットワーク
  • 顧客情報が豊富にあり、買主候補が多い
  • 資金力があるため広告を出しやすい
  • 豊富なサービス・オプション
  • スタッフのレベルが一定の水準にある
  • 地域特性に精通
  • 独自の顧客、情報を持っている
  • 対応が親身・きめ細やか
デメリット
  • 地域の特性理解では地元中心の業者に劣る
  • 対応が画一的
  • 顧客数を多く抱える担当者は条件の良い顧客を優先してしまう傾向
  • 担当者によって差が大きい
  • 顧客数が少ないため売却チャンスは少なくなる
  • 広告宣伝費が大手ほど潤沢ではない

 

※あくまでここで挙げたメリット・デメリットは、大手と地元の不動産業者を比べた時の一般的な傾向になります。

 

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大手不動産のメリット

1買主候補の情報を豊富にもっている

大手のメリットは、数多くの顧客取引件数から得られる情報量の豊富さです!

 

大手は、莫大な広告費をかけて自社を宣伝しています。

 

また、全国に店舗網を展開しているため、ネットワークが広く、故に顧客の情報が全国から集まります。

 

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買主候補の母数が多いので、購入希望者とのマッチングがしやすいとも言えます。

 

不動産を売買しようと考えている人は、とりあえず大手の不動産会社に話を聞きに行くことがほとんどです。

 

2豊富なサービス・オプション

大手の不動産は独自のサービスを提供している場合があります。

 

例えば、不動産大手の「東急リバブル」は「アクティブ売却パッケージアクセル君」という、

 

  • 定額リフォームサービス
  • ホームステージングサービス
  • 売却保証

 

をセットにしたサービスを提供しています。

 

+αのオプションは大手だからこそできるメリットであると言えます。

3豊富なサービス・オプション

大手では、社員教育が行き届いており、誰が担当者になっても一定レベル以上の仕事が期待できます

 

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また、担当者はほぼ全員宅地建物取引士、いわゆる宅建の資格を取得しています。

 

大手不動産のデメリット

1地域の特性や地元の詳細な情報は地元の不動産会社に軍配が上がる

いくら全国各地に顧客を抱えており、多くの購入希望者に物件を紹介できるとは言え、地元独自のコネクションでは長年その地域で不動産を取り扱っている会社の方が地域の特性を理解しています。

 

面積や価格の他にも、

 

学区の区分

町内会の仕組み

周辺の治安

 

など、さまざまなことを購入希望者は気にします。

 

2対応がドライ?

大手不動産会社では担当者は取り扱っている案件が多いため、条件の良い顧客(安くても早く売却したい顧客)を優先する場合があります。

 

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ですのでできるだけ高い値段で売却したいと思っていても条件が厳しいと判断され、後回しにされて売却までに時間がかかる場合があります。

 

一件一件親身になってくれるとは限らないということです。

 

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地元不動産のメリット

1地域に密着している

地元で長年不動産を取り扱っている老舗のような不動産会社では、年月をかけて培ったその地域独自の情報を抱えていることがあります。

 

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例えば地元の大地主などと昔からの付き合いがあり、大手不動産では任されない物件を取り扱っている場合があります。

 

また、物件の周辺環境(学区の区分や町内会の仕組み・周辺の治安など)にも精通していることが多いです。

 

2対応が柔軟

例えば、顧客とLINEで情報共有を行なっている会社もあります。

 

売り手と買い手とリアルタイムで情報共有を行うことで、売却までをスムーズに勧めてくれるような会社もあります。

 

チェック

 

また、地元では口コミが大きな影響力を持っており、地元の人は周りの人の口コミを聞いて査定を依頼する不動産会社を決めることがあります。

 

そこで地元の不動産は口コミでの評価をあげるために一件一件親身に顧客対応してくれることが多いです。

 

地元不動産会社のデメリット

 

1会社、担当者によって実力差がある

中小の不動産会社では会社の特徴が反映されやすく、昔のやり方に旧態依然として固執した会社や、社員が高齢で一つ一つの対応が遅く、動きが鈍い会社もあります。

 

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また、個人のコミュニケーションの具合で周辺地域との関わりや、知識量が左右されやすく、属人的になりやすいといえます。

 

2規模が小さい

大手と比較して、中小の不動産会社は買主の認知度が低く、情報が集めずらいため、新規の買主から信頼を得るのが難しいといえます。

 

また、地元には精通しているものの、全国的に物件を取り扱っているわけではないので遠隔での取引に弱みを持ちます。

 

【結論】不動産売却時におすすめな仲介業者はどっち?

ここまで大手と地元の業者を比較してきましたが、仲介業者を選ぶときに重要なのはどちらがみなさんの持っている不動産の特徴に適しているか、ということです!

 

大手 地元
都心、新興住宅の物件 郊外、田舎の物件

 

 

大手不動産会社への売却が向いている人は新興住宅街に物件を持っている人

大手に向いている人は、新興住宅街に物件を持っている人です。

 

新興住宅地は、新しく開発された土地であり、30〜40代のサラリーマンからの需要が高いエリアになります。

 

購入希望者のサラリーマンは地元の不動産との接点が少なく、またよそから引っ越してくる場合が多いので大手に情報を求めがちです。

 

大手を利用する人たちが購入したい物件を売却したい場合、大手の豊富な情報力や広告力を十二分に活用できます。

 

 

地元の不動産会社への売却が向いている人は、郊外、田舎に物件を持っている人!

売却を考えている物件がいわゆる郊外、田舎にある場合は地元の不動産会社に依頼するべきです。

 

なぜなら大手は利益効率を重視するため、不動産取引の絶対数が少ない地域には進出しません。

 

 

不動産 大手 地元

 

仮に進出していても営業強化していない可能性が高く、地元の不動産会社が強みを発揮しやすくなります。

さらに郊外、田舎といった地域では地元の有力者が不動産取引の大きなシェアを持っている可能性が高く、そういった人たちとのパイプを持つ地元の不動産会社は心強いパートナーです。

 

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持っている物件に応じて依頼する業者を選ぶべき!

最初に目につくのは大手の不動産会社かもしれませんが、不動産業界において「大は小を兼ねる」ということには必ずしもいきません。

 

地元中心の不動産会社にも大手とは違ったメリットや強みがあります。

 

重要なことは、売却を考えている不動産の特徴に応じて、査定を依頼する業者を選ぶべきであるということです!

 

不動産売却するときおすすめな仲介業者はどこ?大手と中小を比較

 

一つの不動産会社だけでなくいくつかの不動産会社にも目を通したほうがみなさんの希望に沿った対応をとってくれる可能性が高まります。

 

ここで挙げた条件に合致する物件を売却するのであれば、最初からある程度方向性を決めても良いと思いますが、そうでない場合、まだ大手か地元か決めかねているという場合は両方に査定依頼をすることをオススメします。

 

仲介業者選びに困ったら…おすすめ「不動産一括査定サイト」4選

とはいえ、大小複数の不動産会社を一軒一軒回って比較・検討するのは時間やコストがかかってしまいます。

 

そこでおすすめなのは「不動産一括査定サービス」です。

 

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不動産一括査定サービスとは

売却したい不動産の住所や面積などの基本情報を入力するだけで、最適な不動産会社を見つけることができるサービス。
さらに、複数の会社にまとめて売却価格の査定を依頼できます。

 

査定結果が届いたら各社の査定価格や売却プラン等を比較して、条件の合致した不動産会社へ仲介を依頼することができます。

 

そこで、複数の企業を比較するのに活用できるサイトを4つ紹介します!

 

 

1「HOME4U(ホームフォーユー)」

「NTTデータ」の子会社が運営している、売却査定数35万件以上を誇る国内初の不動産一括査定サイト。

 

オススメの人
サイト大手・中堅から地域密着まで多くの不動産会社に相談したい人

 

home4u

NTTグループが運営しているということもあり、契約している不動産業者も信頼性の高い会社であることがほとんどで、個人情報の管理もしっかり!

 

2「すまいValue」

すまいValueは一括査定で唯一の大手不動産会社に依頼ができるサービス!

 

オススメの人
人口の多い都市部を売却予定の人

 

すまいvalue

大手不動産会社と言えば、

 

三井不動産リアルティ株式会社

住友不動産販売会社

東急リバブル株式会社

野村不動産アーバンネット株式会社

三菱地所ハウスネット株式会社

小田急不動産株式会社

 

などが有名ですよね。

実は、すまいValue経由で依頼できる上記の不動産会社だけで不動産流通の40%を占めています。

 

3「おうちダイレクト」

おうちダイレクトは、Yahoo!不動産とソニー不動産が共同で提供している不動産一括査定サイトの一つ。

 

オススメの人
関東エリア(東京、埼玉、神奈川、千葉)、関西エリア(京都、大阪、兵庫)の人

 

おうちダイレクト

 

ソニー不動産に唯一査定できるサイト。

 

Yahoo!のサポートがあるということで、豊富なネット広告を駆使して買主を見つけやすいサイトになります。

 

4「イエウール」

1,700社以上の不動産会社が参画する国内最大級の不動産査定サイトが「イエウール」です。

 

オススメの人
他の一括査定サイトを使っても不動産会社が数多く見つからなかった人

 

イエウール

 

特徴としては、提携している会社が多いので売却したい不動産が都市部と離れた田舎などにある物件でも検討できる会社が多いという点です。

 

不動産一括査定サイトを利用するメリット3選

おすすめの不動産一括査定サイトを4選ご紹介してきました。

 

不動産一括査定サイトというものがあって、それを利用すると便利だということはわかったけど、利用者側にどんなメリットがあるの?と疑問を抱いている方もいるのではないでしょうか?

 

ここでは、不動産一括査定サイトを利用するメリットについて、ご紹介していきます。

 

1売却の相場がわかる

査定価格は不動産業者によっても大きな開きがでてきます。

 

不動産には全く同じ条件のものが存在しないため、適正価格というのはあってないようなものです。

 

しかし売却価格というのは、不動産のプロが出した推定額を平均することによってある程度、導き出すことができます。

 

 

不動産一括査定サイトでは、不動産のプロに査定価格を出してもらえるので、それを平均すればある程度売却の相場がわかるようになります。

 

売却の相場がわかるというのは、不動産売却を進めていくにあたり、大いに役立つのではないでしょうか。

 

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12任せたいと思える不動産の業者が見つかる

不動産業者により、得意とする物件は異なります。

 

不動産売却に失敗したくなければ、自分の売りたい物件の仲介を得意とする不動産業者を見つけることがとても大切になってきます。

 

不動産個人売買

 

不動産一括査定サイトを利用すれば、どんな物件を得意とするのか、査定の根拠はしっかりあるのかなど、自ら確認することができます。

 

その結果、相性が良く任せたいと思えるような不動産業者を見つけることができます。

 

3無料で利用できる

不動産一括査定サイトは、無料で利用することができます。

 

不動産一括査定サイトの運営側は、利用者を不動産業者に紹介することで手数料を得ています。

 

不動産個人売買

 

不動産業者側は、見込み客(利用者)を集めるために、不動産一括査定サイト運営側に広告費を支払っています。

 

このような仕組みで運営されているため、利用者は無料で不動産一括査定サイトを利用することができるのですよ!

 

 

家の売却前に!不動産一括査定サイトがおすすめ

家やマンション・土地などの不動産を売却するとなると、まず気になるのが、不動産がどのくらいの値段で売れるのかという点ですよね。

そこで、
もし高く売れるなら売りたい…
程度で考えている人にも、
短期間で売却したい!
と真剣に考えている人にもおすすめなのが、不動産一括査定サイトです。

不動産一括査定サイトとは
一回の申し込みで、複数の不動産会社に査定してもらえるサービス。
売却前に不動産一括査定サイトの利用がおすすめ
不動産一括査定サイトを使えば、自宅にいながらでも査定を依頼でき、査定結果を比較することで自分にとって最適な不動産会社を見つけられます

でも、どの不動産一括査定サイトを利用したらいいの?
そんな疑問に答えるためにも、今回「不動産売却のリセル編集部」は各不動産一括査定サイトの評判を、独自で調査してみました!

以下が口コミでの評判が高く、もっとも人気な不動産一括査定サイト4選です♪

【人気】おすすめ不動産一括査定サイトランキング

イエウール
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング イエウール
第1位は「提携している不動産会社数がNo.1」の『イエウール』です。
イエウールの詳細を見る
運営会社 株式会社Speee
提携不動産会社数 約1,900社
対象エリア 全国
主な提携不動産会社名 大京穴吹不動産
三交不動産
三井住友トラスト不動産
みずほ不動産販売
日本住宅流通株式会社など
同時依頼可能数 6社
サービス開始時期 2014年1月
 

イエウールの特徴は?

「提携不動産会社数・利用者数」がトップクラスなのが、『イエウール』です。

まずその理由の一つは、イエウールは大手不動産会社だけでなく、地域密着型の優良不動産会社とも提携しているから。

北は北海道・南は沖縄まで、全国各地にある1,600社以上の不動産会社と提携しています

そのため利用者数は1,000万人と、利用者の多さも業界トップクラスなのです。
【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング イエウール 『イエウール』がサービスを開始したのは2014年〜と他サイトと比べると遅めですが、ここ数年でこれほど多くの不動産会社と提携し利用者を得ているという点は、高く評価できますよね。

地方での、不動産売却を検討している方には特にオススメしたい不動産一括査定サイトです。

イエウールの評判は?

そして、理由の2つ目は、イエウールが独自で行う「悪徳企業は排除」のシステムにあります。

『イエウール』は1,600社以上の不動産会社と提携していますが、利用者からクレームが多い不動産会社との契約は解除し、常に”優良な不動産会社のみ提携している”状態を保っているのです。
まさに『イエウール』が提携している不動産会社は、厳選した1,600社と言えますね。
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング イエウール
 そんな『イエウール』は、実際に利用した方からの評判が非常に良く、ネット上の口コミも良いコメントばかりです。
また定期的にお客様アンケートも行い、サイトの改善に努めています。

イエウール利用者の口コミ

評判の悪い不動産業者に当たらない
今回イエウールを利用して良かったなと思った点は、友人から聞いた悪評な不動産業者を査定申し込みする時点で排除できたこと。
複数ある不動産会社の中から、自分で査定依頼する会社を選べるのは大きな利点だと感じました。
査定依頼はスマホ一つで簡単!
持ち家を売却したく、査定して頂くためにイエウールを利用しました。これまで不動産の査定とは何だか難しいイメージを持っていたのですが、イエウールは入力情報もシンプルで簡単。
他サイトと比べて明らかに提携不動産会社が多いのも、有り難かったです。対応も素早く丁寧で、とてもオススメできます。
 
リビンマッチ(旧スマイスター)
おすすめ不動産一括査定サイトランキング リビンマッチ
第2位は、利用者満足度が高く、不動産査定に関するあらゆるニーズに対応可能なリビンマッチです。  
リビンマッチの詳細を見る
運営会社 リビン・テクノロジーズ株式会社
提携不動産会社数 約1,400社
対象エリア 全国
主な提携不動産会社名 住友林業
センチュリー21
アパマンショップ
みずほ不動産
朝日住宅
大東建託
近鉄不動産
HOME’S
ホームプラザなど
同時依頼可能数 6社
サービス開始時期 2004年1月
 

リビンマッチの特徴は?

リビンマッチ(旧スマイスター)は、不動産売却だけでなく買取や農地・工場なども扱っており、不動産売却の様々な分野を網羅しています。

10年以上の運営実績があり、累計利用者数は440万人にも達します。

リビンマッチの評判は?

リビンマッチは不動産価格の満足度ランキングや利用したい不動産ポータルサイトランキングで1位を獲得しています。

多くの不動産一括査定サイトの場合、主に売却のみを扱っていますが、リビンマッチでは売却だけでなく買取や土地活用なども扱っています。

リビンマッチでは、店舗や工場・倉庫、農地も売却可能です。
 
不動産買取のメリット
  • 時間がかからない
  • 早く現金化できる
「転勤や相続などの急な事情で、なるべく時間をかけたくない」「価格は少し安くても早く現金化したい…」そんな人に買取はおすすめです。

また、リビンマッチでは、全国各地の1,400社以上の不動産会社と提携しており、この数はトップレベルです。選択肢が豊富なのも評判が高いです。

リビンマッチ利用者の口コミ

方法を選択できる
売却しようかと思っていたのですが、査定結果をみると、賃貸収入の方が良い値段だったので、そちらの不動産会社を選ぶことにしました。
自分に合う不動産会社を見つけられる
仕事が忙しく、不動産会社を回る時間が取れないので評判の良いリビンマッチさんにお願いしました。
結果、期待よりも高値で売却でき満足です。また、1,400社の中から自分にピッタリの不動産会社も選べました。


 
すまいValue
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング すまいValue
第3位は、大手6社が査定サービスを行う唯一の不動産一括査定サイト『すまいValue』です。
すまいValueの詳細を見る
運営会社 大手不動産会社6社の共同運営
提携不動産会社数 6社
対象エリア 都市部中心(店舗数は全国870店舗以上)
主な提携不動産会社名 住友不動産販売
小田急不動産
東急リバブル
野村の仲介+(PLUS)
三井のリハウス
三菱地所ハウスネット
同時依頼可能数 最大6社
サービス開始時期 2016年10月
『すまいValue』は、業界を代表する以下の6つの超大手不動産会社によって運営されています
  • 三井不動産リアリティネットワーク(三井のリハウス)
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル
  • 野村不動産グループ
  • 三菱地所リアルエステートサービス
  • 小田急不動産
【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング すまいValue
中でも「三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売」は、業界内の売上高ランキングトップ3の超大手不動産会社。

 この3社を含む6社の大手不動産会社に一括で査定依頼できるのは、『すまいValue』だけなんです。

すまいValueの特徴は?

『すまいValue』の特徴の一つは、誰もが知っている実績ある不動産会社が運営しているという安心感です。

そのためお客さんの満足度も抜群に高く、実際に6社のどれかを利用して不動産を売却したお客さんのうち96.7%が、

「トラブルなく安心・安全に取引できた」
と回答しています。

すまいValueの評判  
不動産売却が初めての人にとって、信頼・安心できるサポートがあることは大切ですよね。
また『すまいValue』は売却力においても、大手ならではのネットワークを活かした営業の力があります。
  • 抱えている顧客の数が違うので、売却スピードが早い
  • 広告にかける費用も桁違い
  • なのでお金を惜しまず使って、あなたの不動産を宣伝してくれる
こういった点は、大手不動産会社によって運営されている『すまいValue』ならでは。
 
そのため、不動産一括査定サイト選びに迷ったら、とりあえず『すまいValue』を選んでおけば間違いありません。
『すまいValue』と他サイトの併用もおすすめです。  

すまいValueの評判は?

1年間のうち『すまいValue』を運営する6社の不動産会社に、不動産の購入相談をするお客さんの数は、36万組以上です。

また、2018年度の契約成立した売買仲介取扱件数は、6社まとめると11万件以上にのぼりました。

【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング すまいValue

先述した通り『すまいValue』でトラブルなく安心・安全に取引できた割合は、96.7%と非常に高い割合。

『すまいValue』を運営する不動産会社は、それぞれが全国各地に店舗を持っており、合計で全国に870店舗あります。

全国規模で集めた豊富な情報力で、その地域に合わせた不動産売却をサポートしてくれますよ!
 

すまいValue利用者の口コミ

期待以上の結果に満足
最初は不安でしたが、他のサイトで一括査定を依頼した時よりも、高い売却価格を提示してくれたので迷わず売却しました。最終的には、1社目の査定額よりも250万円高く売却することができ、満足です。6社だけなので、見積もり確認・やりとりなどの手間も少なかったです。
信頼できるスタッフ
気軽に利用してみたところ、三菱地所や住友不動産など、よく目にする大手4社から早速返答があり、まとめて見積もりを取ることができました。知識や経験が豊富でプロ意識のあるスタッフの方はとても親切で、知識ゼロの私にも非常に分かりやすく説明してくれたので、大変頼りになりました。
 
おうちダイレクト
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト
第4位は、Yahoo!とSRE不動産(旧ソニー不動産)が共同運営するおうちダイレクトです。
おうちダイレクトの詳細を見る
運営会社 ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社
提携不動産会社数 9社
対象エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市
主な提携不動産会社名 CENTURY21
大京穴吹不動産
大成有楽不動産
ロイヤルハウジング
POLUS
TOHO HOUSEグループ など
同時依頼可能数 9社
サービス開始時期 2015年11月
 

おうちダイレクトの特徴は?

『おうちダイレクト』は従来の不動産一括査定サイトとは異なり、不動産の買主と売主を出来るだけ直接繋げる「マッチングサービス」という新しいサービスを実施しています。

【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト
もちろん他のサイトのように、提携不動産会社を仲介役として紹介する「仲介サービス」や「一括査定依頼サービス」も行なっています。

しかし「マッチングサービス」を利用したセルフ売却なら、仲介手数料0円で不動産売却が行えてしまうのです。

セルフ売却の流れ
  1. 不動産の売り出し価格の決定
  2. 物件PRを作成
    フォーマットあり。
  3. Yahoo!不動産に掲載
    無料で掲載。いつでも掲載停止可能!
  4. 買い手の反応を見て価格や情報を変更
    自由に変更可能なので自分が満足いく売却に繋がります。
  5. 購入検討者が見学予約などをしてマッチング成立
  6. 見学案内や専門的な手続きは代行コーディネーターにお任せ!
「セルフ売却」では不動産の売り出し価格を自分で決められるだけでなく、Yahoo!不動産に掲載される物件情報・画像・PRコメントも全て自分で決めることになります。

 加えてそれらの情報はいつでも変更可能なので、売主は納得いく買主が現れるのを待てるだけでなく、希望額で売却しやすいんですね。
不動産見学の案内〜契約までの専門的な手続きは、SRE不動産のプロのコーディネーターの方が代行してくれますよ。
仲介手数料無料なのに手厚いサポート付きなのね!
【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト このセルフ売却はまだ、

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
の対象エリアのみの実施ですが、最短で1営業日で売却開始できるなど、『おうちダイレクト』の新しい売却方法は話題となっています。

おうちダイレクトの評判は?

『おうちダイレクト』はヤフー株式会社が運営していることもあり、オリジナルの販売活動が優秀と評判です。

一般的には、

  • インターネット広告を出す
  • ホームページに掲載する
  • チラシをポスティングする
売却活動ですが、当然多くやればやる程広告費用がかかります。

しかし『おうちダイレクト』を利用すれば、上記のような不動産会社が行う販売活動に加え、『おうちダイレクト』とヤフーのネットワークを使ったオリジナルの販売活動法で売却を手伝ってくれるのです。

【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト
3つの媒体から販売することで、より多くの人の目に物件情報が止まり、物件が高く売れる可能性も上がるという仕組みです。

おうちダイレクト利用者の口コミ

自分のペースで売却したい人向け
「売却手数料が無料になる」という謳い文句に惹かれ、利用しました。 自分のスピードで売却でき、電話営業などがない点が良かったです。 しかしおうちダイレクトで不動産を売る場合、こちら以外で販売活動はできない仕組みなので注意が必要です。
100万円以上の手数料がタダに
一般的に100万円以上かかる仲介手数料が無料になる、という点はやはり魅力的。 だが対象エリアがかなり限られていること・掲載物件も他サイトと比較すると少なめな印象。今後のサービス拡大に期待できそう。

【比較表】人気不動産一括査定サイトを徹底比較

上で紹介した、不動産一括査定サイトそれぞれにはどのような違いがあるのか、表にしてわかりやすく比較してみました。

すまいValue イエウール おうちダイレクト リビンマッチ
提携数 厳選した6社 1,800社 9社 約1,400社
同時依頼 6社 6社 9社 6社
対応地域 都市部中心 全国対応 全国対応 全国対応
利用者数 100万人 1,000万人 300万人 440万人
査定種類 7種類 10種類 5種類 9種類
 

複数の不動産一括査定サイトを使おう!

不動産売却を成功するには、自分の不動産の特徴に強い不動産会社を見つけなければなりません。

不動産会社にはそれぞれ得意・不得意がありますから、複数の不動産会社を比較検討する必要があります。

しかし、一件一件複数の不動産屋さんをまわるとなると、時間や費用の手間がかかりますよね

複数の不動産一括査定サイトを使おう
それを解決するのが今までご紹介してきた「不動産一括査定サイト」なのです。

不動産一括査定のメリット
  • 自宅で複数の不動産会社と相場の比較ができる
  • 費用・手間がかからない
不動産一括査定サイトにもそれぞれの強み弱みがあるので、複数のサイトを利用してどれが自分に合うのか比較することをオススメします。

今回ご紹介した不動産一括査定サイトは、人気なものから厳選して選んだ4サイトなので、ぜひ参考にしてみてくださいね!

 

まとめ

売却を考えている不動産の特徴に応じて査定を依頼する業者を選ぶことが重要になります。

 

適切な業者と契約することで売却をお考えの皆さんの希望により近い形で取引を行うことができます!

 

 

不動産売却するときおすすめな仲介業者はどこ?大手と中小を比較

 

不動産売却で良い業者と契約するためには様々な不動産会社に一括で査定でき、比較・検討できる不動産一括査定サイトがおすすめです!

 

まず一括査定サイトを活用して査定を受けることでそこから具体的な売却像をイメージできるはずです!

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