「家を売りたい」「大体いくらで売れるのか知りたい」と考えている人の中には、家を査定してもらったら高い料金がかかるかもしれないと不安を抱いている人も多いのではないのでしょうか。

 

安心してください、家の査定は完全無料でできます!

不動産屋さんを何件もまわるのは、時間と体力的に厳しいかも…。

 

しかし不動産の査定は、立地や築年数以外にも、様々な要因が査定価格を決めます。

家を売却するならばまずは、専門家である不動産会社に査定を依頼するのが一般的です。

不動産査定ってお金がかかるの?手間もかかりそうだし大変そう…。

 

この記事ではそういった疑問を解決し、家の査定方法査定額の決まり方などについてご紹介します。

 

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家を売るならまずは査定!家の査定のやり方

査定の流れ

家を売る時には、はじめに査定額から見積もりをだします。
  1. ネットや不動産会社で簡易査定
  2. 不動産会社を決めて訪問査定でさらに詳細な査定額を出す
  3. 価格を決めて家を売り出す

 

この三段階の順序を踏まえて、不動産会社への依頼方法必要な料金についてを説明していきます。

 

簡易査定と訪問査定

簡易(机上)査定は立地や間取りなどの情報をもとに簡易的に査定額を出す方法です。

これに対して訪問査定は不動産会社の宅建士など家を直接訪問して詳細な査定額を出す方法です。

 

家の査定は無料でできる

家を売りたい時、まず始めに気になるのが「この家はいくらで売れるのか?」ということだと思います。

 

それを解決してくれるのが、不動産会社の査定サービスです。机上査定であれば、数時間から1日で査定額を出してもらうことができます

 

 

また査定額も、ネットで条件の近い物件を探すよりは正確に知ることが可能です。

 

冒頭でお伝えしたように、不動産売却のための査定は無料でしてもらうことができます。

 

不動産の査定が無料でできるのはなぜ?お金がかかることは”絶対に”ないの?
不動産会社の査定は原則無料です。
不動産鑑定士による詳しい「鑑定評価」などは料金がかかりますが、見積もりを出しているだけの売却査定ではお金を払うことはまずありません。

 

 原則、どの不動産会社を利用しても家の査定だけなら、お金がかかることはありません。

まずは、身近な不動産会社やネットで家の査定額を見てみましょう。

 

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ネットでできるオンライン査定のメリットは?

「家 査定」と検索すると、たくさんの不動産会社のホームページや一括査定サイトが出てくると思います。

 

 

こういったサイトでは、

 

  • 住所
  • 築年数
  • 敷地面積

 

などをパソコンやスマホで入力するだけで簡易査定ができます。

 

その後のやりとりもメールや電話で完結するオンライン査定は、今日のインターネット時代では当然になっています。

 

オンライン査定のメリット
  • 不動産会社の店舗に直接行く手間が省ける
  • 多くの会社に依頼することで一番条件に合う不動産会社を選べる

 

家の査定は一括査定サイトの利用がおすすめ!

オンライン査定の中には、不動産会社のホームページや自動計算サイトの他に、不動産一括査定サイトがあります。

 

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不動産一括査定サイトとは

一度の査定依頼で、複数の不動産会社から見積もりを出してもらえるサービスのことです。

多くの一括査定サイトでは、査定依頼された家の住所や規模などによって提携している不動産会社をピックアウトして、複数社を紹介してくれます。

 

 

この複数社がそれぞれ査定額を提示し、ユーザーはどの会社に売却取引を依頼するか選択できます。

 

次に、この一括査定サイトを利用するメリットをご紹介していきます。

 

家の査定に一括査定サイトを利用すべき理由

1複数の不動産会社の査定額を一度で比較できる

家の査定額は、不動産会社の能力や地域性など、様々な要素から算出されます。

 

 したがって、査定額に数百万円以上のギャップが生まれることもあります。

少しでも高く家を売るためには、必ず数社の査定を比較してみてください

 

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2悪徳業者や評判の悪い不動産会社は排除!

不動産一括査定サイトでは、全国にある1000社ほどの不動産会社と提携しているサイトが多いです。

 

サイトの信頼を維持するためには、執拗な営業電話や悪質な取引を行う業者を排除しなくてはいけません。

 

そのため、一括査定サイトで紹介される不動産会社は、サイトから優良企業であると保証されていると考えていいでしょう。

 

3一括査定サイトにも様々な種類がある

一括査定サイトには、不動産の特性に合わせたサービスが多く展開されています。

 

 

例えば、AIのビッグデータを活用し、公平かつ論理的なデータを提供する『おうちダイレクト』や『IESHIL(イエシル)』。

NTTや大手不動産会社が共同で運営する、大規模資本の『HOME4U』や『すまいValue』など。

 

その他の不動産一括査定サイトについては、以下の記事に詳しく書いてあります。

 

初めての人はここがおすすめ!

 

 

 

家の売却前に!不動産一括査定サイトがおすすめ

家やマンション・土地などの不動産を売却するとなると、まず気になるのが、不動産がどのくらいの値段で売れるのかという点ですよね。

そこで、
もし高く売れるなら売りたい…
程度で考えている人にも、
短期間で売却したい!
と真剣に考えている人にもおすすめなのが、不動産一括査定サイトです。

不動産一括査定サイトとは
一回の申し込みで、複数の不動産会社に査定してもらえるサービス。
売却前に不動産一括査定サイトの利用がおすすめ
不動産一括査定サイトを使えば、自宅にいながらでも査定を依頼でき、査定結果を比較することで自分にとって最適な不動産会社を見つけられます

でも、どの不動産一括査定サイトを利用したらいいの?
そんな疑問に答えるためにも、今回「不動産売却のリセル編集部」は各不動産一括査定サイトの評判を、独自で調査してみました!

以下が口コミでの評判が高く、もっとも人気な不動産一括査定サイト4選です♪

【人気】おすすめ不動産一括査定サイトランキング

イエウール
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング イエウール
第1位は「提携している不動産会社数がNo.1」の『イエウール』です。
イエウールの詳細を見る
運営会社 株式会社Speee
提携不動産会社数 約1,900社
対象エリア 全国
主な提携不動産会社名 大京穴吹不動産
三交不動産
三井住友トラスト不動産
みずほ不動産販売
日本住宅流通株式会社など
同時依頼可能数 6社
サービス開始時期 2014年1月
 

イエウールの特徴は?

「提携不動産会社数・利用者数」がトップクラスなのが、『イエウール』です。

まずその理由の一つは、イエウールは大手不動産会社だけでなく、地域密着型の優良不動産会社とも提携しているから。

北は北海道・南は沖縄まで、全国各地にある1,600社以上の不動産会社と提携しています

そのため利用者数は1,000万人と、利用者の多さも業界トップクラスなのです。
【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング イエウール 『イエウール』がサービスを開始したのは2014年〜と他サイトと比べると遅めですが、ここ数年でこれほど多くの不動産会社と提携し利用者を得ているという点は、高く評価できますよね。

地方での、不動産売却を検討している方には特にオススメしたい不動産一括査定サイトです。

イエウールの評判は?

そして、理由の2つ目は、イエウールが独自で行う「悪徳企業は排除」のシステムにあります。

『イエウール』は1,600社以上の不動産会社と提携していますが、利用者からクレームが多い不動産会社との契約は解除し、常に”優良な不動産会社のみ提携している”状態を保っているのです。
まさに『イエウール』が提携している不動産会社は、厳選した1,600社と言えますね。
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング イエウール
 そんな『イエウール』は、実際に利用した方からの評判が非常に良く、ネット上の口コミも良いコメントばかりです。
また定期的にお客様アンケートも行い、サイトの改善に努めています。

イエウール利用者の口コミ

評判の悪い不動産業者に当たらない
今回イエウールを利用して良かったなと思った点は、友人から聞いた悪評な不動産業者を査定申し込みする時点で排除できたこと。
複数ある不動産会社の中から、自分で査定依頼する会社を選べるのは大きな利点だと感じました。
査定依頼はスマホ一つで簡単!
持ち家を売却したく、査定して頂くためにイエウールを利用しました。これまで不動産の査定とは何だか難しいイメージを持っていたのですが、イエウールは入力情報もシンプルで簡単。
他サイトと比べて明らかに提携不動産会社が多いのも、有り難かったです。対応も素早く丁寧で、とてもオススメできます。
 
リビンマッチ(旧スマイスター)
おすすめ不動産一括査定サイトランキング リビンマッチ
第2位は、利用者満足度が高く、不動産査定に関するあらゆるニーズに対応可能なリビンマッチです。  
リビンマッチの詳細を見る
運営会社 リビン・テクノロジーズ株式会社
提携不動産会社数 約1,400社
対象エリア 全国
主な提携不動産会社名 住友林業
センチュリー21
アパマンショップ
みずほ不動産
朝日住宅
大東建託
近鉄不動産
HOME’S
ホームプラザなど
同時依頼可能数 6社
サービス開始時期 2004年1月
 

リビンマッチの特徴は?

リビンマッチ(旧スマイスター)は、不動産売却だけでなく買取や農地・工場なども扱っており、不動産売却の様々な分野を網羅しています。

10年以上の運営実績があり、累計利用者数は440万人にも達します。

リビンマッチの評判は?

リビンマッチは不動産価格の満足度ランキングや利用したい不動産ポータルサイトランキングで1位を獲得しています。

多くの不動産一括査定サイトの場合、主に売却のみを扱っていますが、リビンマッチでは売却だけでなく買取や土地活用なども扱っています。

リビンマッチでは、店舗や工場・倉庫、農地も売却可能です。
 
不動産買取のメリット
  • 時間がかからない
  • 早く現金化できる
「転勤や相続などの急な事情で、なるべく時間をかけたくない」「価格は少し安くても早く現金化したい…」そんな人に買取はおすすめです。

また、リビンマッチでは、全国各地の1,400社以上の不動産会社と提携しており、この数はトップレベルです。選択肢が豊富なのも評判が高いです。

リビンマッチ利用者の口コミ

方法を選択できる
売却しようかと思っていたのですが、査定結果をみると、賃貸収入の方が良い値段だったので、そちらの不動産会社を選ぶことにしました。
自分に合う不動産会社を見つけられる
仕事が忙しく、不動産会社を回る時間が取れないので評判の良いリビンマッチさんにお願いしました。
結果、期待よりも高値で売却でき満足です。また、1,400社の中から自分にピッタリの不動産会社も選べました。


 
すまいValue
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング すまいValue
第3位は、大手6社が査定サービスを行う唯一の不動産一括査定サイト『すまいValue』です。
すまいValueの詳細を見る
運営会社 大手不動産会社6社の共同運営
提携不動産会社数 6社
対象エリア 都市部中心(店舗数は全国870店舗以上)
主な提携不動産会社名 住友不動産販売
小田急不動産
東急リバブル
野村の仲介+(PLUS)
三井のリハウス
三菱地所ハウスネット
同時依頼可能数 最大6社
サービス開始時期 2016年10月
『すまいValue』は、業界を代表する以下の6つの超大手不動産会社によって運営されています
  • 三井不動産リアリティネットワーク(三井のリハウス)
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル
  • 野村不動産グループ
  • 三菱地所リアルエステートサービス
  • 小田急不動産
【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング すまいValue
中でも「三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売」は、業界内の売上高ランキングトップ3の超大手不動産会社。

 この3社を含む6社の大手不動産会社に一括で査定依頼できるのは、『すまいValue』だけなんです。

すまいValueの特徴は?

『すまいValue』の特徴の一つは、誰もが知っている実績ある不動産会社が運営しているという安心感です。

そのためお客さんの満足度も抜群に高く、実際に6社のどれかを利用して不動産を売却したお客さんのうち96.7%が、

「トラブルなく安心・安全に取引できた」
と回答しています。

すまいValueの評判  
不動産売却が初めての人にとって、信頼・安心できるサポートがあることは大切ですよね。
また『すまいValue』は売却力においても、大手ならではのネットワークを活かした営業の力があります。
  • 抱えている顧客の数が違うので、売却スピードが早い
  • 広告にかける費用も桁違い
  • なのでお金を惜しまず使って、あなたの不動産を宣伝してくれる
こういった点は、大手不動産会社によって運営されている『すまいValue』ならでは。
 
そのため、不動産一括査定サイト選びに迷ったら、とりあえず『すまいValue』を選んでおけば間違いありません。
『すまいValue』と他サイトの併用もおすすめです。  

すまいValueの評判は?

1年間のうち『すまいValue』を運営する6社の不動産会社に、不動産の購入相談をするお客さんの数は、36万組以上です。

また、2018年度の契約成立した売買仲介取扱件数は、6社まとめると11万件以上にのぼりました。

【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング すまいValue

先述した通り『すまいValue』でトラブルなく安心・安全に取引できた割合は、96.7%と非常に高い割合。

『すまいValue』を運営する不動産会社は、それぞれが全国各地に店舗を持っており、合計で全国に870店舗あります。

全国規模で集めた豊富な情報力で、その地域に合わせた不動産売却をサポートしてくれますよ!
 

すまいValue利用者の口コミ

期待以上の結果に満足
最初は不安でしたが、他のサイトで一括査定を依頼した時よりも、高い売却価格を提示してくれたので迷わず売却しました。最終的には、1社目の査定額よりも250万円高く売却することができ、満足です。6社だけなので、見積もり確認・やりとりなどの手間も少なかったです。
信頼できるスタッフ
気軽に利用してみたところ、三菱地所や住友不動産など、よく目にする大手4社から早速返答があり、まとめて見積もりを取ることができました。知識や経験が豊富でプロ意識のあるスタッフの方はとても親切で、知識ゼロの私にも非常に分かりやすく説明してくれたので、大変頼りになりました。
 
おうちダイレクト
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト
第4位は、Yahoo!とSRE不動産(旧ソニー不動産)が共同運営するおうちダイレクトです。
おうちダイレクトの詳細を見る
運営会社 ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社
提携不動産会社数 9社
対象エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市
主な提携不動産会社名 CENTURY21
大京穴吹不動産
大成有楽不動産
ロイヤルハウジング
POLUS
TOHO HOUSEグループ など
同時依頼可能数 9社
サービス開始時期 2015年11月
 

おうちダイレクトの特徴は?

『おうちダイレクト』は従来の不動産一括査定サイトとは異なり、不動産の買主と売主を出来るだけ直接繋げる「マッチングサービス」という新しいサービスを実施しています。

【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト
もちろん他のサイトのように、提携不動産会社を仲介役として紹介する「仲介サービス」や「一括査定依頼サービス」も行なっています。

しかし「マッチングサービス」を利用したセルフ売却なら、仲介手数料0円で不動産売却が行えてしまうのです。

セルフ売却の流れ
  1. 不動産の売り出し価格の決定
  2. 物件PRを作成
    フォーマットあり。
  3. Yahoo!不動産に掲載
    無料で掲載。いつでも掲載停止可能!
  4. 買い手の反応を見て価格や情報を変更
    自由に変更可能なので自分が満足いく売却に繋がります。
  5. 購入検討者が見学予約などをしてマッチング成立
  6. 見学案内や専門的な手続きは代行コーディネーターにお任せ!
「セルフ売却」では不動産の売り出し価格を自分で決められるだけでなく、Yahoo!不動産に掲載される物件情報・画像・PRコメントも全て自分で決めることになります。

 加えてそれらの情報はいつでも変更可能なので、売主は納得いく買主が現れるのを待てるだけでなく、希望額で売却しやすいんですね。
不動産見学の案内〜契約までの専門的な手続きは、SRE不動産のプロのコーディネーターの方が代行してくれますよ。
仲介手数料無料なのに手厚いサポート付きなのね!
【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト このセルフ売却はまだ、

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
の対象エリアのみの実施ですが、最短で1営業日で売却開始できるなど、『おうちダイレクト』の新しい売却方法は話題となっています。

おうちダイレクトの評判は?

『おうちダイレクト』はヤフー株式会社が運営していることもあり、オリジナルの販売活動が優秀と評判です。

一般的には、

  • インターネット広告を出す
  • ホームページに掲載する
  • チラシをポスティングする
売却活動ですが、当然多くやればやる程広告費用がかかります。

しかし『おうちダイレクト』を利用すれば、上記のような不動産会社が行う販売活動に加え、『おうちダイレクト』とヤフーのネットワークを使ったオリジナルの販売活動法で売却を手伝ってくれるのです。

【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト
3つの媒体から販売することで、より多くの人の目に物件情報が止まり、物件が高く売れる可能性も上がるという仕組みです。

おうちダイレクト利用者の口コミ

自分のペースで売却したい人向け
「売却手数料が無料になる」という謳い文句に惹かれ、利用しました。 自分のスピードで売却でき、電話営業などがない点が良かったです。 しかしおうちダイレクトで不動産を売る場合、こちら以外で販売活動はできない仕組みなので注意が必要です。
100万円以上の手数料がタダに
一般的に100万円以上かかる仲介手数料が無料になる、という点はやはり魅力的。 だが対象エリアがかなり限られていること・掲載物件も他サイトと比較すると少なめな印象。今後のサービス拡大に期待できそう。

【比較表】人気不動産一括査定サイトを徹底比較

上で紹介した、不動産一括査定サイトそれぞれにはどのような違いがあるのか、表にしてわかりやすく比較してみました。

すまいValue イエウール おうちダイレクト リビンマッチ
提携数 厳選した6社 1,800社 9社 約1,400社
同時依頼 6社 6社 9社 6社
対応地域 都市部中心 全国対応 全国対応 全国対応
利用者数 100万人 1,000万人 300万人 440万人
査定種類 7種類 10種類 5種類 9種類
 

複数の不動産一括査定サイトを使おう!

不動産売却を成功するには、自分の不動産の特徴に強い不動産会社を見つけなければなりません。

不動産会社にはそれぞれ得意・不得意がありますから、複数の不動産会社を比較検討する必要があります。

しかし、一件一件複数の不動産屋さんをまわるとなると、時間や費用の手間がかかりますよね

複数の不動産一括査定サイトを使おう
それを解決するのが今までご紹介してきた「不動産一括査定サイト」なのです。

不動産一括査定のメリット
  • 自宅で複数の不動産会社と相場の比較ができる
  • 費用・手間がかからない
不動産一括査定サイトにもそれぞれの強み弱みがあるので、複数のサイトを利用してどれが自分に合うのか比較することをオススメします。

今回ご紹介した不動産一括査定サイトは、人気なものから厳選して選んだ4サイトなので、ぜひ参考にしてみてくださいね!

 

【超重要】家の査定額が決まる5つのチェックポイント

いざ査定となって家に値段がつけられても、査定額が高いのか安いのかも分からないままでは、損をしてしまうかもしれません。

 

ほんとは相場よりも安いのかも...

 

新築・購入時点の値段と比較するだけではなく、どうしてその値段がつけられたのかということに注目しましょう。

 

 

経年劣化以外にも、価格を決める要因は沢山あります。

主に、web上などで家を簡易査定をする時にチェックされるポイントは、以下の点です。

 

  • 立地
  • 間取り
  • 築年数

 

しかし本格的に売却相談が進むと、訪問査定で実際の家の様子が見られます

この時に気をつけて頂きたいのが、次の5点です。

 

1家の日当たり

家の日当たりや方角も査定の評価対象です。

 

 

家自体は築年数とともに価値も下がっていきますが、日当たりは土地と同じように普遍的な価値があります。そのため、場合によっては数百万円ほど査定額に違いが生まれます。

 

2家の修繕履歴

白アリによる被害や傾きなどのマイナスポイントがあるか、もしくは修繕履歴があればきちんと評価されます

 

 万が一、こういった瑕疵(かし)を隠したまま家を売ってしまうと、法的責任を追求されます。きちんと申告して、対策も不動産会社と相談しましょう。

 

3ご近所付き合い

隣接する土地の所有者と関係が悪いと、土地の測量や境界確認がスムーズに行われないことがあります。

 

 

家を売る時には必要な確認事項なので、日頃からお隣さんとは良好な関係を保っておくのが理想的です。

 

4部屋の掃除

家を売る際は、

 

  • 電球がきれていないか
  • 壁やフローリングに目立った汚れがないか
  • 水回りは綺麗にしているか

など部屋の衛生面にも注意しましょう。

 

しかし、室内が片付いていても家の査定額には実はあまり影響がありません。けれども、買主としてはなるべく綺麗な家を買いたいはずです。

 

potted plants on table

 

 実際に買主を見つける段階では、室内の様子が見られるので、素早く売るためには事前に掃除をすませておくことは必要です。

家の購入希望者が内覧で見に来る時、室内の写真をネットなどで掲載する時までには、ハウスクリーニングを利用するなどして綺麗にしておきましょう。

 

5住宅ローンが残っていないか

住宅ローンが残っていて家自体が担保の場合は、売却時に一括返済する必要があります

 

買い替えの場合には担保を新居に移すことなど、完済できない場合の対処法もあります。

 

 しかし、住宅ローンの残額があるかどうかは、査定額で返済が可能かどうか大きな判断材料になるので確認しておきましょう。

 

査定は不要!?家の相場を自分で調べる方法

不動産会社に依頼して家の査定額を見ても、どのくらいの価値なのかピンと来ないと思います。

 

 そんな時は、自分で相場価格を調べて見ましょう。

例えば、不動産情報サイトは数多く、その中には中古戸建の相場価格を地域など分類して閲覧できるサイトも多いです。

 

HOME4Uも一括査定サイトですが、一戸建の価格相場比較を掲載していますね。

 

HOME4U 相場 価格

 

売却成功事例などの過去の取引データから相場価格を出しているサイトが一般的ですが、不動産の価値をAIの自動学習を利用して算出しているサイトなどもあります。

立地や間取りの似ている物件の取引事例と比較することは、プロが行う不動産査定でも使われる方法です。

これらのサービスを参考にすることで、自分の家の査定額が相場とどれくらい違うのかを知ることができます。

 

 相場価格と査定額にギャップがあるときは相場価格などを参考に、信頼できる査定額なのかをチェックしてみてください。

 

家を査定する際や売るときの注意点

不動産会社や売却金額は、慎重に決めましょう。

 

 選択次第では、利益に数百万円の差が生まれることもあります。

不動産個人売買

 

家を売るという経験は人生でそう何度も経験することではないので、誰もが初心者です。

しっかりと準備と下調べを怠ることなく、理想的な取引を実現させましょう。

 

複数の会社に家の査定を依頼する

査定は必ず不動産一括査定サービスなどを利用して、複数社に依頼しましょう。

 

理由①1社のみの査定では分からないことが多い

1社のみとやり取りをしてしまうと、どうしても視野が狭くなってしまいます。

 

最初に依頼した不動産会社に査定から売却まで全て任せてしまうと、より希望を叶えてくれるような他社との出会いを逃すかもしれません

 

複数社の査定を通して、丁寧な対応や魅力的なサービスを発見できるはずです。

 

理由②少しでも家を高く売ることができる

自分で相場価格を調べたり、複数社の査定額を比べてみて下さい。

 

それぞれの査定額を比べれば、予想よりも高く売り出してくれる不動産会社と巡り会える可能性が高くなります。

 

不動産会社による査定額の違い

家 査定額 違う

同じ家でも会社によって評価が違うこともありますよ。

 

家の査定額の根拠を確かめる

査定額とはあくまでも「このくらいで売れそう」という見込みであって、必ずしも実際の売却額と一致するわけではありません

 

買主が見つからない場合には、はじめの売却金額も引き下げることになってしまいます。


 

なので、査定額には根拠があるのか、不動産会社の説明に疑問を抱いたらしっかり聞いて解消して行くことも大切です。

本当にその査定と近い金額で家を売ることができるの?

ということを確認しましょう。

 

家の査定を終えたら

査定を終えたら、どの不動産会社に広告活動や手続きを任せるかを決めることになります。

 

買主を見つけてから引き渡しまでの期間、予想外のトラブルにも対応しなくてはいけません。

 

 

家が売れるまでじっと待つのではなく、家を売り切るまでの計画とパートナー選びは徹底して行いましょう。

 

自分に合った不動産会社を見つけよう

家を売るとなると、実際に売却にいたるまでは早くても3ヶ月から半年近くかかってしまいます

 

 つまり査定を依頼して、家の売却を任せる不動産会社ともそれだけ長い付き合いになります。

査定では家の広さや立地も大切な価格決定要因ですが「どのくらいの期間で取引を成立させたいのか」「どれくらい高く売りたいのか」といった戦略も、知識を持った相談相手が必要です。

 

しっかりとわかりやすい説明と丁寧な対応をしてくれる不動産会社と信頼関係を築き、希望通りの取引を実現させましょう。

 

家が売れない時の最終手段は?

万が一家が売れ残った場合、不動産会社が家を買い取るサービスもあります。

しかし買取の場合は、相場より価格が少し下がる傾向があります。

 

ですがもし賃貸などとして家を活用した際に利益が生まれた時、利益還元をしてもらえるという契約方法もあります。

 

 

売ること以外にも、家を活用して利益を生む方法はあります。

不動産会社と根気よく相談して自分の計画にあった方法を見つけましょう。

 

【まとめ】家を売る前に一括査定をしよう!

最後に、家の査定を通して売却までに注意したいことをもう一度おさらいします。

 

まずは専門家の意見を聞いてみる

「家を売ったらいくらになるのか」という査定を行うのは、もちろん不動産会社。時には、宅地建物取引士など有資格者の専門知識を必要とします。

 

準備

 

加えて、相談者にあったサービスも様々な形で用意されています。

 

ネットで調べることも重要ですが、まずは一度、最寄りの不動産会社や親しい専門家に相談してみましょう

 

自分の希望は妥協しない

売却額の希望や、不動産会社とのやりとりがうまくいかないなどの不満があったら、違う不動産会社に依頼することも検討してみましょう

不動産会社は沢山あるので、焦らなくても大丈夫です。

 

不動産一括査定サービスなど、ネットをうまく活用していけば、新しい選択肢も見つかるはずですよ。

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