不動産査定を検討している人は、おそらく一度は『イエウール』を目にした事があるでしょう。

見た事はあるけれど、そもそもどの様なサービスを提供しているの?他の一括査定サイトと何が違うの?

イエウールはしつこいという評判も聞いて、ちょっと怖い…
不動産の一括査定サイトは、50個以上存在します。
数あるサイトの中から、自分の物件に適したサイトを選択する為に、今回は累計利用者数が1000万人を超え、業界トップである『イエウール』の口コミと評判を分析したいと思います。

 

 当記事では、イエウールの特徴・口コミと評判・利用時の注意点・キャンセル方法まで紹介します。これを読めば、最適な不動産一括査定サイトを選ぶことが出来るでしょう!

ぜひ最後まで読み進めてください。

 

↓無料で複数社の査定結果を比較

 

不動産一括査定サイトのイエウール

イエウールは、完全無料の不動産一括査定サイトです。

 

 

「株式会社Speee」というマーケティングインテリジェンス事業と、デジタルトランスフォーメーション事業を主とするIT企業が運営しています。

 

 

イエウールは家の売却を希望する不動産オーナーと、不動産会社の仲介役となり、1,600社以上ある提携不動産会社から最先端のテクノロジーを用いたマッチング技術と、独自のデータにより、その物件に最適な不動産会社を提案します

 

イエウールの6つの特徴

イエウールがサービスを開始したのは、2014年1月です。しかし運営歴が浅いにも関わらず、年間の売却成立サポート件数は20万件を突破しています。

 

不動産査定サイトとして知名度も非常に高まっています!

交流, 成長, 成功, 矢印, グラフィック, ビジネス, グラフ, 利益

 

では、何がイエウールの利用者増加に繋がっているのでしょうか。

 

ここでは、イエウールの6つの特徴をお伝えしたいと思います。

 

イエウールの6つの特徴
  1. 完全無料で不動産査定を行える
  2. 最短1分で査定可能
  3. 最大6社に一括査定
  4. 提携不動産会社が1,600社以上
  5. 累計利用者数NO.1!
  6. 悪徳企業は排除

1完全無料で不動産査定を行える

イエウールでは、査定依頼数に関わらず、料金は完全無料です。また、査定をキャンセルした場合でも、キャンセル料などは一切かかりません。

 

burned 100 US dollar banknotes

 

不動産査定を無料で行う事が出来る理由は?
イエウールでは、イエウールのページで集客をし、集まった顧客を不動産会社に送客します。
顧客と不動産会社の仲介役となり、その仲介手数料を不動産会社から受け取る事で収益を上げています
その為、顧客から料金を受け取る事なく、無料で不動産の査定を行う事が出来るのです。

もし不動産会社から直接手数料などを請求された場合には、支払うことはせず、イエウールに報告しましょう。

最短1分で査定可能

初めに、不動産の査定方法には、下記の2つがあります。

 

簡易査定
周辺の売り出し事例や相場・過去の成約取引事例・データに基づいて、査定する方法。不動産会社に訪問する必要がなく、条件を伝えるだけで、査定を依頼する事が出来る。
訪問査定
不動産会社の担当者が売られる不動産を実際に訪問し、査定する方法。不動産会社が直接物件を見る為、時間は掛かるが精度はかなり高い

 

訪問査定の場合は、実際に物件をみて査定する為、査定結果が出るまで数日かかることもあります。

一方、簡易査定は、物件情報を入力し、最短1分で査定依頼をする事が出来ます。

 

 

以前は、査定依頼をするには複数の不動産会社を巡る必要があり、休日などに時間を確保する必要がありました。

しかし現在では、ネットから査定依頼をする事ができるため、隙間時間に手軽に行う事が可能になりました!

 

↓大手複数社に無料で査定依頼

 

最大6社に一括査定

家を売却する経験は、恐らく大抵の人が初めてであるため、査定価格が高いのか低いのかは全く見当がつかないでしょう。

そこで、複数社からの査定価格を比較する事が重要になります。

 

「compare illustration」の画像検索結果

 

でも、自分で複数の不動産会社に足を運んで、査定を依頼するのは大変だわ…

イエウールでは、条件を一度入力するだけで、最大6社に一括査定を依頼する事が出来ます!
 不動産会社によって得意不得意はありますが、イエウールでは、数多くの不動産会社からその物件に応じた会社を厳選して紹介してくれます。

提携不動産会社が1,600社以上

イエウールは、以下のランキングで1位を獲得しています。

提携不動産会社数ランキング
大手不動産提携数ランキング
提携を結んでいる大手不動産会社の例
  • Century21(センチュリー21)
  • 三井住友トラスト不動産
  • 近鉄不動産
  • みずほ不動産販売
  • 住友林業ホームサービス
  • スターツ

提携社数が多いと、幅広い物件や地域に対応することが出来ます。

 

そのため、その物件により適した不動産会社を提供することが可能になるのです。

 

イエウールと提携を結ぶ不動産会社が扱う物件の例
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 区分マンション(収益)
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル一室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地

また、ただ提携数が多い訳ではなく、優良企業を厳選している為、どの会社にも信頼して依頼する事が出来ます。

 

5累計利用者数NO.1

イエウールは、他サイトと比べ利用者数が多く、累計利用者数が1000万人を突破し、NO.1に輝いています。

 

勝者, メダル, 金, 賞を受賞, 成功, 最初, フロント ランナー, 勝利

 

不動産一括サイト 利用者数
イエウール 1000万人
HOME4U 700万人
スマイスター 350万人
イエイ 300万人
イエカレ 100万人

もちろん利用者数が多ければ良いということではありませんが、多くの人が利用しているという点で、一定の評価を得ている事が分かります。

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6悪徳企業は排除

不動産会社に査定を依頼した際に、査定終了後もしつこく電話がかかってきました。
この様な不満の声に対応してイエウールでは、クレームが多い提携会社には、イエウールの運営事務局から注意勧告を行なったり、必要に応じて、排除も行なっています
「問い合わせをしたのに、連絡がない」
「執拗に電話をかけてくる」
「査定を依頼したのに、売却まで求めてくる」

 

こういった利用者の声を重視して、フィードバックを行うなど、対応の改善を求めています。

 

ビジネス, ビジネスマン, 成功, 曲線, トレンド, 利益, 共有, 上昇

 

簡易査定を依頼すると、訪問査定を勧められました…

簡易査定を依頼した際に、訪問査定を求める会社は多くあります。

 

これは、不動産会社の強引な勧誘ではなく、担当者の意図として、”より正確な査定価格を算出したい”という思いがあります。

 

person standing near the stairs

 

執拗な勧誘だと思わず、訪問査定も無料で依頼する事が出来る為、簡易査定を依頼したうちの何社かに、訪問査定を依頼すると良いでしょう。

 

イエウールの口コミ・評判は?本当にしつこい?

イエウールの良い口コミ・評判

自分の所有している不動産の市場価値って、あまり調査することがないため、今市場価格が上がっている状況を考えると、一度は不動産一括査定で相場を把握されても良いと思いますよ。
実際に不動産会社に赴いて査定や売却の相談をした場合、断りの連絡を入れないといけない点が億劫ですよね。その点、イエウールなら、現状の物件の価値を知るために気軽に査定を受けることができます。
投資目的で購入した1LDKのマンションの売却時期を考えていた際に、色々調べる中でイエウールの口コミ・評判が良かったので利用してみました。噂通り、提携企業数が多いためか、査定依頼を実施できる不動産会社が多数出てきました。選択肢の幅も広く良かったと思います。

立地などの上限が悪い物件は、不動産業者に取り扱いを嫌がられてしまうこともあります。

 

 

しかし、全国1600件以上の不動産業者が登録されているイエウールであれば、自分で探しているときには気づけなかった不動産業者が見つかることがあります。

条件に不安がある物件でも、一度一括無料査定を受けてみると良いでしょう!
イエウールの良い口コミまとめ
  • 不動産価値を知るきっかけになった。
  • 条件を登録するだけで、簡単に査定を行う事が出来る。
  • 提携不動産会社が多い為、選択肢の幅が広い。

 

イエウールの悪い口コミ・評判

今振り返ると、査定結果で最も高い価格を出した不動産会社に依頼をしましたが、査定結果=売却価格とはならないため、注意が必要だったと思います。
気になっていた業者にも査定依頼をしたかったけど、依頼可能な業者には含まれていませんでした。

当初は、全く売る気持ちがなく、物件の価値を把握したいという目的で査定依頼を実施したのですが、想定以上に価格の差が開き、非常に驚きました。6社に査定依頼をしてましたが、低い査定価格と高い査定価格では最大1,340万円の差がありどれを信じたらいいのか分かりませんでした。

(最低査定価格:3,180万円 最高査定価格:4,520万円)

イエウールで選出された会社に査定を依頼したのですが、見積もりが出るのにかなり時間がかかりました。最短1分で査定可能な所に、魅力を感じていただけにショックでした。
イエウールの悪い口コミまとめ
  • 査定価格と売却価格が大きく異なった。
  • 自分の気になっていた業者が含まれていなかった。
  • 会社によって査定価格の差が大きく、どれを信用したらいいのか分からなかった。
  • 見積もりが出るのに時間がかかった。

 

悪い口コミへのイエウールの対応は?

以上の様に、イエウールにはまだまだ課題があります。

 

オフィス, ビジネス, 同僚, 会議, コンピューター, ノート パソコン

 

ですがイエウールでは、利用者の声を大事にして、この様な悪い口コミにも対応しています。

 

①査定価格と売却価格が大きく異なった

契約が欲しいがために、査定結果を吊り上げている不動産会社も存在します。

 

イエウールでは、そのような、利用者が不利になるような条件を提示する会社には、しつこい営業と同様に注意を行なったり、場合に応じて排除したりしています。

 

しかし、イエウールが1,600社以上ある不動産会社を全て管理するのには、限界がある為、他の不動産会社と相場がかけ離れていた場合には、怪しんだ方が良いでしょう。

 

②自分の気になっていた業者が含まれていなかった

査定依頼先は、イエウールがその不動産に最適な不動産業者を自動で選出します

 

その中から、実際に査定を依頼する業者を選ぶことができるシステムになっています。

 

 最初から、任意の査定依頼先を選ぶことはできません。

気になっていた不動産会社がイエウールと提携していない、または提携していても、条件があわず選出されないこともあるようです。

手, 握手, 会社, 超高層ビル, オフィス, 事務所ビル, 金融の世界, 金融

 

もし、特定の不動産会社に依頼したい場合には、直接その不動産会社に依頼することをオススメします。

 

今後任意の不動産会社に査定依頼出来るような機能が、イエウールにも追加されることを期待したいですね!

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③会社によって査定価格の差が大きい

不動産会社によって、得意とする物件や、地域ごとの物件数などは異なります。

 

またそれぞれの不動産会社が独自の顧客データをもとに査定を行う為、査定価格が大きく異なるという事は、避けられないものでもあります。

 

なぜその査定価格を出したのか、納得のいくまで詳細を質問しましょう。

 

どうしてその査定価格になったのか、詳細を聞くことで、

 

  • その差がどこで生じているのか
  • 何が査定価格を上げるのか、下げるのか

 

を理解する事ができ、その後の取引も有利に進める事が可能になります。

 

 査定価格が高いかどうかで選ぶのではなく、なぜその価格になったか詳細を聞いた上で、根拠がより明確な不動産会社に依頼することをオススメします。

④見積もりが出るのに時間がかかった

まず見積もりを出すのは、イエウールではなくそれぞれの不動産会社だということを理解する必要があります。

 

優良な会社を厳選していますが、優良な会社というのは顧客数も多い為、特に繁忙期には対応が遅くなることもあります。

 

また最短で1分で査定可能と謳っていますが、あくまで最短であるということを、イエウールでも強調して明記するべきではあります。

 

砂時計, 時間, クロック, エッグ タイマー, 時間の量, ガラス

 

以上のように、悪い口コミもありますが、それを放置せず、対応していこうとする姿勢イエウールの魅力だと考えられます。

 

家の売却前に!不動産一括査定サイトがおすすめ

家やマンション・土地などの不動産を売却するとなると、まず気になるのが、不動産がどのくらいの値段で売れるのかという点ですよね。

そこで、
もし高く売れるなら売りたい…
程度で考えている人にも、
短期間で売却したい!
と真剣に考えている人にもおすすめなのが、不動産一括査定サイトです。

不動産一括査定サイトとは
一回の申し込みで、複数の不動産会社に査定してもらえるサービス。
売却前に不動産一括査定サイトの利用がおすすめ
不動産一括査定サイトを使えば、自宅にいながらでも査定を依頼でき、査定結果を比較することで自分にとって最適な不動産会社を見つけられます

でも、どの不動産一括査定サイトを利用したらいいの?
そんな疑問に答えるためにも、今回「不動産売却のリセル編集部」は各不動産一括査定サイトの評判を、独自で調査してみました!

以下が口コミでの評判が高く、もっとも人気な不動産一括査定サイト4選です♪

【人気】おすすめ不動産一括査定サイトランキング

イエウール
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング イエウール
第1位は「提携している不動産会社数がNo.1」の『イエウール』です。
イエウールの詳細を見る
運営会社 株式会社Speee
提携不動産会社数 約1,900社
対象エリア 全国
主な提携不動産会社名 大京穴吹不動産
三交不動産
三井住友トラスト不動産
みずほ不動産販売
日本住宅流通株式会社など
同時依頼可能数 6社
サービス開始時期 2014年1月
 

イエウールの特徴は?

「提携不動産会社数・利用者数」がトップクラスなのが、『イエウール』です。

まずその理由の一つは、イエウールは大手不動産会社だけでなく、地域密着型の優良不動産会社とも提携しているから。

北は北海道・南は沖縄まで、全国各地にある1,600社以上の不動産会社と提携しています

そのため利用者数は1,000万人と、利用者の多さも業界トップクラスなのです。
【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング イエウール 『イエウール』がサービスを開始したのは2014年〜と他サイトと比べると遅めですが、ここ数年でこれほど多くの不動産会社と提携し利用者を得ているという点は、高く評価できますよね。

地方での、不動産売却を検討している方には特にオススメしたい不動産一括査定サイトです。

イエウールの評判は?

そして、理由の2つ目は、イエウールが独自で行う「悪徳企業は排除」のシステムにあります。

『イエウール』は1,600社以上の不動産会社と提携していますが、利用者からクレームが多い不動産会社との契約は解除し、常に”優良な不動産会社のみ提携している”状態を保っているのです。
まさに『イエウール』が提携している不動産会社は、厳選した1,600社と言えますね。
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング イエウール
 そんな『イエウール』は、実際に利用した方からの評判が非常に良く、ネット上の口コミも良いコメントばかりです。
また定期的にお客様アンケートも行い、サイトの改善に努めています。

イエウール利用者の口コミ

評判の悪い不動産業者に当たらない
今回イエウールを利用して良かったなと思った点は、友人から聞いた悪評な不動産業者を査定申し込みする時点で排除できたこと。
複数ある不動産会社の中から、自分で査定依頼する会社を選べるのは大きな利点だと感じました。
査定依頼はスマホ一つで簡単!
持ち家を売却したく、査定して頂くためにイエウールを利用しました。これまで不動産の査定とは何だか難しいイメージを持っていたのですが、イエウールは入力情報もシンプルで簡単。
他サイトと比べて明らかに提携不動産会社が多いのも、有り難かったです。対応も素早く丁寧で、とてもオススメできます。
 
リビンマッチ(旧スマイスター)
おすすめ不動産一括査定サイトランキング リビンマッチ
第2位は、利用者満足度が高く、不動産査定に関するあらゆるニーズに対応可能なリビンマッチです。  
リビンマッチの詳細を見る
運営会社 リビン・テクノロジーズ株式会社
提携不動産会社数 約1,400社
対象エリア 全国
主な提携不動産会社名 住友林業
センチュリー21
アパマンショップ
みずほ不動産
朝日住宅
大東建託
近鉄不動産
HOME’S
ホームプラザなど
同時依頼可能数 6社
サービス開始時期 2004年1月
 

リビンマッチの特徴は?

リビンマッチ(旧スマイスター)は、不動産売却だけでなく買取や農地・工場なども扱っており、不動産売却の様々な分野を網羅しています。

10年以上の運営実績があり、累計利用者数は440万人にも達します。

リビンマッチの評判は?

リビンマッチは不動産価格の満足度ランキングや利用したい不動産ポータルサイトランキングで1位を獲得しています。

多くの不動産一括査定サイトの場合、主に売却のみを扱っていますが、リビンマッチでは売却だけでなく買取や土地活用なども扱っています。

リビンマッチでは、店舗や工場・倉庫、農地も売却可能です。
 
不動産買取のメリット
  • 時間がかからない
  • 早く現金化できる
「転勤や相続などの急な事情で、なるべく時間をかけたくない」「価格は少し安くても早く現金化したい…」そんな人に買取はおすすめです。

また、リビンマッチでは、全国各地の1,400社以上の不動産会社と提携しており、この数はトップレベルです。選択肢が豊富なのも評判が高いです。

リビンマッチ利用者の口コミ

方法を選択できる
売却しようかと思っていたのですが、査定結果をみると、賃貸収入の方が良い値段だったので、そちらの不動産会社を選ぶことにしました。
自分に合う不動産会社を見つけられる
仕事が忙しく、不動産会社を回る時間が取れないので評判の良いリビンマッチさんにお願いしました。
結果、期待よりも高値で売却でき満足です。また、1,400社の中から自分にピッタリの不動産会社も選べました。


 
すまいValue
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング すまいValue
第3位は、大手6社が査定サービスを行う唯一の不動産一括査定サイト『すまいValue』です。
すまいValueの詳細を見る
運営会社 大手不動産会社6社の共同運営
提携不動産会社数 6社
対象エリア 都市部中心(店舗数は全国870店舗以上)
主な提携不動産会社名 住友不動産販売
小田急不動産
東急リバブル
野村の仲介+(PLUS)
三井のリハウス
三菱地所ハウスネット
同時依頼可能数 最大6社
サービス開始時期 2016年10月
『すまいValue』は、業界を代表する以下の6つの超大手不動産会社によって運営されています
  • 三井不動産リアリティネットワーク(三井のリハウス)
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル
  • 野村不動産グループ
  • 三菱地所リアルエステートサービス
  • 小田急不動産
【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング すまいValue
中でも「三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売」は、業界内の売上高ランキングトップ3の超大手不動産会社。

 この3社を含む6社の大手不動産会社に一括で査定依頼できるのは、『すまいValue』だけなんです。

すまいValueの特徴は?

『すまいValue』の特徴の一つは、誰もが知っている実績ある不動産会社が運営しているという安心感です。

そのためお客さんの満足度も抜群に高く、実際に6社のどれかを利用して不動産を売却したお客さんのうち96.7%が、

「トラブルなく安心・安全に取引できた」
と回答しています。

すまいValueの評判  
不動産売却が初めての人にとって、信頼・安心できるサポートがあることは大切ですよね。
また『すまいValue』は売却力においても、大手ならではのネットワークを活かした営業の力があります。
  • 抱えている顧客の数が違うので、売却スピードが早い
  • 広告にかける費用も桁違い
  • なのでお金を惜しまず使って、あなたの不動産を宣伝してくれる
こういった点は、大手不動産会社によって運営されている『すまいValue』ならでは。
 
そのため、不動産一括査定サイト選びに迷ったら、とりあえず『すまいValue』を選んでおけば間違いありません。
『すまいValue』と他サイトの併用もおすすめです。  

すまいValueの評判は?

1年間のうち『すまいValue』を運営する6社の不動産会社に、不動産の購入相談をするお客さんの数は、36万組以上です。

また、2018年度の契約成立した売買仲介取扱件数は、6社まとめると11万件以上にのぼりました。

【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング すまいValue

先述した通り『すまいValue』でトラブルなく安心・安全に取引できた割合は、96.7%と非常に高い割合。

『すまいValue』を運営する不動産会社は、それぞれが全国各地に店舗を持っており、合計で全国に870店舗あります。

全国規模で集めた豊富な情報力で、その地域に合わせた不動産売却をサポートしてくれますよ!
 

すまいValue利用者の口コミ

期待以上の結果に満足
最初は不安でしたが、他のサイトで一括査定を依頼した時よりも、高い売却価格を提示してくれたので迷わず売却しました。最終的には、1社目の査定額よりも250万円高く売却することができ、満足です。6社だけなので、見積もり確認・やりとりなどの手間も少なかったです。
信頼できるスタッフ
気軽に利用してみたところ、三菱地所や住友不動産など、よく目にする大手4社から早速返答があり、まとめて見積もりを取ることができました。知識や経験が豊富でプロ意識のあるスタッフの方はとても親切で、知識ゼロの私にも非常に分かりやすく説明してくれたので、大変頼りになりました。
 
おうちダイレクト
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト
第4位は、Yahoo!とSRE不動産(旧ソニー不動産)が共同運営するおうちダイレクトです。
おうちダイレクトの詳細を見る
運営会社 ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社
提携不動産会社数 9社
対象エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市
主な提携不動産会社名 CENTURY21
大京穴吹不動産
大成有楽不動産
ロイヤルハウジング
POLUS
TOHO HOUSEグループ など
同時依頼可能数 9社
サービス開始時期 2015年11月
 

おうちダイレクトの特徴は?

『おうちダイレクト』は従来の不動産一括査定サイトとは異なり、不動産の買主と売主を出来るだけ直接繋げる「マッチングサービス」という新しいサービスを実施しています。

【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト
もちろん他のサイトのように、提携不動産会社を仲介役として紹介する「仲介サービス」や「一括査定依頼サービス」も行なっています。

しかし「マッチングサービス」を利用したセルフ売却なら、仲介手数料0円で不動産売却が行えてしまうのです。

セルフ売却の流れ
  1. 不動産の売り出し価格の決定
  2. 物件PRを作成
    フォーマットあり。
  3. Yahoo!不動産に掲載
    無料で掲載。いつでも掲載停止可能!
  4. 買い手の反応を見て価格や情報を変更
    自由に変更可能なので自分が満足いく売却に繋がります。
  5. 購入検討者が見学予約などをしてマッチング成立
  6. 見学案内や専門的な手続きは代行コーディネーターにお任せ!
「セルフ売却」では不動産の売り出し価格を自分で決められるだけでなく、Yahoo!不動産に掲載される物件情報・画像・PRコメントも全て自分で決めることになります。

 加えてそれらの情報はいつでも変更可能なので、売主は納得いく買主が現れるのを待てるだけでなく、希望額で売却しやすいんですね。
不動産見学の案内〜契約までの専門的な手続きは、SRE不動産のプロのコーディネーターの方が代行してくれますよ。
仲介手数料無料なのに手厚いサポート付きなのね!
【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト このセルフ売却はまだ、

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
の対象エリアのみの実施ですが、最短で1営業日で売却開始できるなど、『おうちダイレクト』の新しい売却方法は話題となっています。

おうちダイレクトの評判は?

『おうちダイレクト』はヤフー株式会社が運営していることもあり、オリジナルの販売活動が優秀と評判です。

一般的には、

  • インターネット広告を出す
  • ホームページに掲載する
  • チラシをポスティングする
売却活動ですが、当然多くやればやる程広告費用がかかります。

しかし『おうちダイレクト』を利用すれば、上記のような不動産会社が行う販売活動に加え、『おうちダイレクト』とヤフーのネットワークを使ったオリジナルの販売活動法で売却を手伝ってくれるのです。

【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト
3つの媒体から販売することで、より多くの人の目に物件情報が止まり、物件が高く売れる可能性も上がるという仕組みです。

おうちダイレクト利用者の口コミ

自分のペースで売却したい人向け
「売却手数料が無料になる」という謳い文句に惹かれ、利用しました。 自分のスピードで売却でき、電話営業などがない点が良かったです。 しかしおうちダイレクトで不動産を売る場合、こちら以外で販売活動はできない仕組みなので注意が必要です。
100万円以上の手数料がタダに
一般的に100万円以上かかる仲介手数料が無料になる、という点はやはり魅力的。 だが対象エリアがかなり限られていること・掲載物件も他サイトと比較すると少なめな印象。今後のサービス拡大に期待できそう。

【比較表】人気不動産一括査定サイトを徹底比較

上で紹介した、不動産一括査定サイトそれぞれにはどのような違いがあるのか、表にしてわかりやすく比較してみました。

すまいValue イエウール おうちダイレクト リビンマッチ
提携数 厳選した6社 1,800社 9社 約1,400社
同時依頼 6社 6社 9社 6社
対応地域 都市部中心 全国対応 全国対応 全国対応
利用者数 100万人 1,000万人 300万人 440万人
査定種類 7種類 10種類 5種類 9種類
 

複数の不動産一括査定サイトを使おう!

不動産売却を成功するには、自分の不動産の特徴に強い不動産会社を見つけなければなりません。

不動産会社にはそれぞれ得意・不得意がありますから、複数の不動産会社を比較検討する必要があります。

しかし、一件一件複数の不動産屋さんをまわるとなると、時間や費用の手間がかかりますよね

複数の不動産一括査定サイトを使おう
それを解決するのが今までご紹介してきた「不動産一括査定サイト」なのです。

不動産一括査定のメリット
  • 自宅で複数の不動産会社と相場の比較ができる
  • 費用・手間がかからない
不動産一括査定サイトにもそれぞれの強み弱みがあるので、複数のサイトを利用してどれが自分に合うのか比較することをオススメします。

今回ご紹介した不動産一括査定サイトは、人気なものから厳選して選んだ4サイトなので、ぜひ参考にしてみてくださいね!

イエウールでの実際の査定のやり方・手順

イエウールの使い方は、非常に簡単です。売りたい不動産の情報をいくつか入力するだけで、査定を依頼する事が出来ます。

イエウールでは、パソコンからでもスマートフォンからでも査定依頼を行う事が出来ます!

詳しい使い方を、実際の入力場面に沿って見ていきましょう。

1イエウールのサイトにアクセスする 

まずは、パソコンまたはスマートフォン等で「イエウール」を検索し、サイトにアクセスします。

 

住所を入力し、物件種別を選択する

売りたい不動産の住所または郵便番号を入力し、物件の種別を選択します。

 

物件種別の選択肢
分譲マンション・一戸建て・土地・一棟マンション一棟アパート・区分マンション(収益)・一棟ビル・区分所有ビル(ビル一室)・店舗・工場・倉庫・農地・その他

 

不動産の詳細情報を入力する

住所、物件種別を入力したら、更に詳しい不動産の詳細情報を入力します。

 

 

必須の質問に、不動産の名義を入力するところがあります。土地と建物の名義者が違う場合もありますので、査定前に明らかにしておくと良いでしょう。

 

 

 専有面積や築年年数は、おおよそで構いませんので把握しておくと、より正確な査定を行う事が出来ます。

家の査定を依頼するときの注意点

イエウールでも、悪徳な不動産会社は排除するなど、利用者が不利を被らないよう注意していますが、利用者も家の査定を依頼する際に、注意する事がいくつかあります。

 

  1. 査定価格=売却価格=成約価格ではない
  2. 会社ではなく、担当営業者が優れているかで選ぶ
  3. 大手会社か地域密着会社か

 

1査定価格=売却価格=成約価格ではない

査定価格・・・不動産会社に査定依頼をし、提示された価格

売却価格・・・売りに出す際に、提示する価格

成約価格・・・実際に契約が成立した時の価格

 

理想は、査定された価格と同じ価格、もしくはそれより高い価格で売却することです。

 

しかし、実際は、査定価格より売却価格が低くなり、更に売却価格より成約価格が低くなるという事もあります。

 不動産会社は、相場よりも高い査定価格を提示する事で、媒介契約を結ぼうとする場合もあります!

高い査定価格を提示された場合には、査定価格の根拠をしっかり聞き、査定価格から値段を下げず売却する事が可能かどうかを確認しましょう。

 

査定価格が高いというだけで、その会社を選ばないようにしましょう。

 

 

2会社ではなく、担当営業者が優れているかで選ぶ

何処の不動産会社に依頼するか決める際には、会社の知名度にはとらわれず、担当営業者の能力を判断材料にしましょう。

 

担当営業者を選ぶ際に、最も重視して欲しい条件として、宅建士の資格を所有していることが挙げられます。

 

 複雑な不動産の取引は、素人の知識だけでは、理解する事が出来ません。

「専門的な知識のある人に担当になって欲しい」ということを、初めに不動産会社に伝えておきましょう。
もちろん資格だけでなく、担当者の経験値信頼度も重視するようにしましょう。

一生に一度であろう家の売却に、親身になって、気軽に何でも聞く事が出来る担当営業者を選べると良いと思います。

 

 

3大手会社か地域密着会社か

家の査定を依頼する際、大手の不動産会社と地域密着型の不動産会社では、それぞれ下記のようなメリット・デメリットがあります。 

 

 

 

双方のメリット、デメリットを理解して、自分の売却条件と一致する不動産会社を選択しましょう。

 

 

査定のキャンセル方法は?

査定を実際に行うのは、イエウールではなく不動産会社である為、キャンセルの依頼は直接不動産会社に連絡しなければなりません。

 

しかし、不動産会社はキャンセルされることに慣れている為、しつこく引き止めらる事はありません。

 

もし、電話に抵抗があれば、メールで連絡する事が出来る場合もあります。

まとめ

この記事では、完全無料の不動産一括査定サイト”イエウール”の特徴や口コミ・評判、更に家の査定依頼の際の注意点や査定のキャンセル方法を紹介しました。

 

イエウールの特徴は下記の6つです。

 

  1. 完全無料で不動産査定を行える
  2. 最短1分で査定可能
  3. 最大6社に一括査定
  4. 提携不動産会社が1,600社以上
  5. 累計利用者数NO.1!
  6. 悪徳企業は排除

 

イエウールは、地名度を高めており、簡単に最短1分で査定を行う事が可能です。

 

もし、何処に査定を依頼しようか悩んでいる人は、是非一度イエウールで一括査定依頼をする事をお勧めします!

 

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