リビンマッチとは?不動産の査定をしてくれるの?土地活用に役立つ?

リビンマッチが気になるけど評判はどうなのかしら…

不動産一括査定サイトの中でも歴史が深いのが、『リビンマッチ(旧スマイスター)』です。

 

では、そのリビンマッチで土地や戸建、マンションを売却する方法とは?

 

この記事では、リビンマッチの特徴や評判・口コミ、不動産の売却方法、リビンマッチがおすすめ人をご紹介していきます!

↓不動産価格の満足度1位↓

リビンマッチ(旧スマイスター)とは?

リビンマッチとは、不動産の売却や買取の一括査定を提供している「不動産一括査定サイト」です。

 

不動産一括査定サイトリビンマッチとは

 

もともとのサイト名は『スマイスター』でしたが、2018年に改名され『リビンマッチ』となりました。

 

 リビンマッチは不動産の一括査定以外にも、賃貸にする場合の一括査定や任意売却、不動産経営の相談・サポートを行なっています。

言わばリビンマッチは、不動産一括査定のパイオニアです。

リビンマッチ(旧スマイスター)の5つの特徴

リビンマッチには、5つの特徴があります。

 

不動産一括査定サイトリビンマッチの特徴

 

リビンマッチの特徴5選
  • 全国にある約1,400社の不動産会社に査定を申し込める
  • 年間依頼件数9万件突破
  • 仲介だけではなく買取や賃貸の場合の一括査定も申し込める
  • 全国の大手・地元不動産会社の査定を比較できる
  • 安心安全のサービス

次から一つずつ、詳しく見ていきましょう。

↓不動産価格の満足度1位↓

全国にある約1,400社の不動産会社に査定を申し込める

自分の不動産を売却する際、ほとんどの人はなるべく不動産を高く売りたいですよね。

 

そのためには、1社だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼するのが最前策です。
 リビンマッチを利用すれば、全国各地の1,400社以上の不動産会社の中から、最大6社の会社を選択して一括査定を依頼することができます。

この1,400社という提携業者の豊富さは全国最大級で、ユーザーにとっても嬉しい特徴となっています。

 

年間依頼件数9万件突破

リビンマッチには年間9万件の依頼が集まっています。

 

さらにリビンマッチには10年以上の運営実績があり、累計利用者数は440万人にも達します。

 

この依頼件数の多さが信頼に繋がり、リビンマッチは不動産価格の満足度ランキングや、利用したいポータルサイトランキングで1位を獲得しています。

 

仲介だけでなく買取や賃貸の一括査定ができる

不動産の買取は、仲介に比べて価格が6~7割ほどになってしまう傾向にあります。しかし「早くお金にできる」点は、大きなメリットです。

 

なので仲介と比べると売却価格が安くなってしまいますが、

 

どうしても不動産を早く売りたい…

 

と考えている人には、買取を選ぶのも選択肢の一つです。

 

不動産一括査定

 

買取は仲介と比べて需要が低い傾向にはあるので、リビンマッチのように買取の一括査定を行なっているサイトは珍しいです。

 

 相続や、急な転勤などで早く不動産を売却してしまいたいという方には嬉しいサービスですよね。

リビンマッチなら、賃貸での一括査定も申し込めます。賃貸で出した場合の価格を、複数社に査定してもらえますよ。

全国の大手・地元不動産会社の査定を比較できる

リビンマッチには、各地域で真剣に不動産の売却活動を行なっている会社が加盟しています。

 

加盟する不動産会社に対しては、リビンマッチが細かい確認や審査を繰り返し、第三者機関による信用調査などを実施しています。

 

これらの手厚い取り組みによって、リビンマッチは質の高い提携企業を増やし、ユーザーに満足してもらえるように努めているのですね。

↓不動産価格の満足度1位↓

安心安全のサービス

リビンマッチは、お客様の個人情報や物件情報などを徹底管理しています。

 

それだけでなく、リビンマッチは不動産売却査定の先駆者としての実績をもち、企業として信頼性の厚い不動産会社が多く加盟しています。

 

このようなことから、リビンマッチは信頼できる不動産査定サービスを提供していると言えます。

リビンマッチの信頼性は?

リビンマッチは登録業者数や査定ができる物件の種類も多く、バランスの取れた一括査定サイトです。

 

不動産一括査定サイトリビンマッチの信頼性はあるのかどうか

 

また、仲介の一括査定のみを扱っているわけではありません。買取や賃貸査定なども行っています

 

売却するのか賃貸にするのかを迷っている方にとっては、賃貸査定を使える点はすごく大きいですよね。

 

そして特徴の部分でお伝えしてきた通り、リビンマッチは大きく事業を展開しています。ですので、そういった点で信頼性は保証されていると言えます。

 

↓不動産価格の満足度1位↓

リビンマッチの評判・口コミ

次に、リビンマッチの評判・口コミを見ていきましょう。

リビンマッチの良い評判・口コミ

1ヶ月で売却できました

予想していたより高い査定額が出て、結局不動産会社も1社に選びきれずに4社と一般媒介を結んで売り出しました。一般媒介は内覧の日程調整が苦痛でしたが、売り出して1ヶ月で売却が決まりました。
Eさん

急ぎの売却は買取査定

独立する資金としてマンションを売却しようと思いました。部屋が綺麗だったからか、高く買い取ってもらうことができました。時間を買うという意味でも、買取査定は重要だなと思いました。
Eさん

リビンマッチの悪い評判・口コミ

面倒だった

売却値は高くできたので満足はしているんですが、売却活動中に査定を依頼していない他の業者から連絡があったりして、断るのが大変でした。
Eさん

嘘をつかれた

最大6社まで一括査定可能って書いてあったのに2社までしか査定依頼を出すことができなかった。
Uさん
結果、リビンマッチの口コミは、良い口コミが7割で悪い口コミが3割といった印象でした。

リビンマッチがおすすめな人は?

リビンマッチは、賃貸として不動産を貸し出したい方や、買取で早く不動産を売却してしまいたい方におすすめの一括査定サイトです。

 

リビンマッチはこんな人におすすめ

 

リビンマッチは特に、一戸建てに強いです。売却か賃貸か迷っている方は、是非一度リビンマッチを使ってみるのが良いと思います。

 

そして繰り返しになりますが、買取一括査定も行なっているのが、リビンマッチの特徴です。不動産の相続や転勤によってすぐにでも不動産を売却してしまいたい方には、とてもおすすめです。

 

↓不動産価格の満足度1位↓

 

家の売却前に!不動産一括査定サイトがおすすめ

家やマンション・土地などの不動産を売却するとなると、まず気になるのが、不動産がどのくらいの値段で売れるのかという点ですよね。

そこで、
もし高く売れるなら売りたい…
程度で考えている人にも、
短期間で売却したい!
と真剣に考えている人にもおすすめなのが、不動産一括査定サイトです。

不動産一括査定サイトとは
一回の申し込みで、複数の不動産会社に査定してもらえるサービス。
売却前に不動産一括査定サイトの利用がおすすめ
不動産一括査定サイトを使えば、自宅にいながらでも査定を依頼でき、査定結果を比較することで自分にとって最適な不動産会社を見つけられます

でも、どの不動産一括査定サイトを利用したらいいの?
そんな疑問に答えるためにも、今回「不動産売却のリセル編集部」は各不動産一括査定サイトの評判を、独自で調査してみました!

以下が口コミでの評判が高く、もっとも人気な不動産一括査定サイト4選です♪

【人気】おすすめ不動産一括査定サイトランキング

イエウール
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング イエウール
第1位は「提携している不動産会社数がNo.1」の『イエウール』です。
イエウールの詳細を見る
運営会社 株式会社Speee
提携不動産会社数 約1,900社
対象エリア 全国
主な提携不動産会社名 大京穴吹不動産
三交不動産
三井住友トラスト不動産
みずほ不動産販売
日本住宅流通株式会社など
同時依頼可能数 6社
サービス開始時期 2014年1月
 

イエウールの特徴は?

「提携不動産会社数・利用者数」がトップクラスなのが、『イエウール』です。

まずその理由の一つは、イエウールは大手不動産会社だけでなく、地域密着型の優良不動産会社とも提携しているから。

北は北海道・南は沖縄まで、全国各地にある1,600社以上の不動産会社と提携しています

そのため利用者数は1,000万人と、利用者の多さも業界トップクラスなのです。
【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング イエウール 『イエウール』がサービスを開始したのは2014年〜と他サイトと比べると遅めですが、ここ数年でこれほど多くの不動産会社と提携し利用者を得ているという点は、高く評価できますよね。

地方での、不動産売却を検討している方には特にオススメしたい不動産一括査定サイトです。

イエウールの評判は?

そして、理由の2つ目は、イエウールが独自で行う「悪徳企業は排除」のシステムにあります。

『イエウール』は1,600社以上の不動産会社と提携していますが、利用者からクレームが多い不動産会社との契約は解除し、常に”優良な不動産会社のみ提携している”状態を保っているのです。
まさに『イエウール』が提携している不動産会社は、厳選した1,600社と言えますね。
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング イエウール
 そんな『イエウール』は、実際に利用した方からの評判が非常に良く、ネット上の口コミも良いコメントばかりです。
また定期的にお客様アンケートも行い、サイトの改善に努めています。

イエウール利用者の口コミ

評判の悪い不動産業者に当たらない
今回イエウールを利用して良かったなと思った点は、友人から聞いた悪評な不動産業者を査定申し込みする時点で排除できたこと。
複数ある不動産会社の中から、自分で査定依頼する会社を選べるのは大きな利点だと感じました。
査定依頼はスマホ一つで簡単!
持ち家を売却したく、査定して頂くためにイエウールを利用しました。これまで不動産の査定とは何だか難しいイメージを持っていたのですが、イエウールは入力情報もシンプルで簡単。
他サイトと比べて明らかに提携不動産会社が多いのも、有り難かったです。対応も素早く丁寧で、とてもオススメできます。
 
リビンマッチ(旧スマイスター)
おすすめ不動産一括査定サイトランキング リビンマッチ
第2位は、利用者満足度が高く、不動産査定に関するあらゆるニーズに対応可能なリビンマッチです。  
リビンマッチの詳細を見る
運営会社 リビン・テクノロジーズ株式会社
提携不動産会社数 約1,400社
対象エリア 全国
主な提携不動産会社名 住友林業
センチュリー21
アパマンショップ
みずほ不動産
朝日住宅
大東建託
近鉄不動産
HOME’S
ホームプラザなど
同時依頼可能数 6社
サービス開始時期 2004年1月
 

リビンマッチの特徴は?

リビンマッチ(旧スマイスター)は、不動産売却だけでなく買取や農地・工場なども扱っており、不動産売却の様々な分野を網羅しています。

10年以上の運営実績があり、累計利用者数は440万人にも達します。

リビンマッチの評判は?

リビンマッチは不動産価格の満足度ランキングや利用したい不動産ポータルサイトランキングで1位を獲得しています。

多くの不動産一括査定サイトの場合、主に売却のみを扱っていますが、リビンマッチでは売却だけでなく買取や土地活用なども扱っています。

リビンマッチでは、店舗や工場・倉庫、農地も売却可能です。
 
不動産買取のメリット
  • 時間がかからない
  • 早く現金化できる
「転勤や相続などの急な事情で、なるべく時間をかけたくない」「価格は少し安くても早く現金化したい…」そんな人に買取はおすすめです。

また、リビンマッチでは、全国各地の1,400社以上の不動産会社と提携しており、この数はトップレベルです。選択肢が豊富なのも評判が高いです。

リビンマッチ利用者の口コミ

方法を選択できる
売却しようかと思っていたのですが、査定結果をみると、賃貸収入の方が良い値段だったので、そちらの不動産会社を選ぶことにしました。
自分に合う不動産会社を見つけられる
仕事が忙しく、不動産会社を回る時間が取れないので評判の良いリビンマッチさんにお願いしました。
結果、期待よりも高値で売却でき満足です。また、1,400社の中から自分にピッタリの不動産会社も選べました。


 
すまいValue
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング すまいValue
第3位は、大手6社が査定サービスを行う唯一の不動産一括査定サイト『すまいValue』です。
すまいValueの詳細を見る
運営会社 大手不動産会社6社の共同運営
提携不動産会社数 6社
対象エリア 都市部中心(店舗数は全国870店舗以上)
主な提携不動産会社名 住友不動産販売
小田急不動産
東急リバブル
野村の仲介+(PLUS)
三井のリハウス
三菱地所ハウスネット
同時依頼可能数 最大6社
サービス開始時期 2016年10月
『すまいValue』は、業界を代表する以下の6つの超大手不動産会社によって運営されています
  • 三井不動産リアリティネットワーク(三井のリハウス)
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル
  • 野村不動産グループ
  • 三菱地所リアルエステートサービス
  • 小田急不動産
【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング すまいValue
中でも「三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売」は、業界内の売上高ランキングトップ3の超大手不動産会社。

 この3社を含む6社の大手不動産会社に一括で査定依頼できるのは、『すまいValue』だけなんです。

すまいValueの特徴は?

『すまいValue』の特徴の一つは、誰もが知っている実績ある不動産会社が運営しているという安心感です。

そのためお客さんの満足度も抜群に高く、実際に6社のどれかを利用して不動産を売却したお客さんのうち96.7%が、

「トラブルなく安心・安全に取引できた」
と回答しています。

すまいValueの評判  
不動産売却が初めての人にとって、信頼・安心できるサポートがあることは大切ですよね。
また『すまいValue』は売却力においても、大手ならではのネットワークを活かした営業の力があります。
  • 抱えている顧客の数が違うので、売却スピードが早い
  • 広告にかける費用も桁違い
  • なのでお金を惜しまず使って、あなたの不動産を宣伝してくれる
こういった点は、大手不動産会社によって運営されている『すまいValue』ならでは。
 
そのため、不動産一括査定サイト選びに迷ったら、とりあえず『すまいValue』を選んでおけば間違いありません。
『すまいValue』と他サイトの併用もおすすめです。  

すまいValueの評判は?

1年間のうち『すまいValue』を運営する6社の不動産会社に、不動産の購入相談をするお客さんの数は、36万組以上です。

また、2018年度の契約成立した売買仲介取扱件数は、6社まとめると11万件以上にのぼりました。

【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング すまいValue

先述した通り『すまいValue』でトラブルなく安心・安全に取引できた割合は、96.7%と非常に高い割合。

『すまいValue』を運営する不動産会社は、それぞれが全国各地に店舗を持っており、合計で全国に870店舗あります。

全国規模で集めた豊富な情報力で、その地域に合わせた不動産売却をサポートしてくれますよ!
 

すまいValue利用者の口コミ

期待以上の結果に満足
最初は不安でしたが、他のサイトで一括査定を依頼した時よりも、高い売却価格を提示してくれたので迷わず売却しました。最終的には、1社目の査定額よりも250万円高く売却することができ、満足です。6社だけなので、見積もり確認・やりとりなどの手間も少なかったです。
信頼できるスタッフ
気軽に利用してみたところ、三菱地所や住友不動産など、よく目にする大手4社から早速返答があり、まとめて見積もりを取ることができました。知識や経験が豊富でプロ意識のあるスタッフの方はとても親切で、知識ゼロの私にも非常に分かりやすく説明してくれたので、大変頼りになりました。
 
おうちダイレクト
【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト
第4位は、Yahoo!とSRE不動産(旧ソニー不動産)が共同運営するおうちダイレクトです。
おうちダイレクトの詳細を見る
運営会社 ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社
提携不動産会社数 9社
対象エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市
主な提携不動産会社名 CENTURY21
大京穴吹不動産
大成有楽不動産
ロイヤルハウジング
POLUS
TOHO HOUSEグループ など
同時依頼可能数 9社
サービス開始時期 2015年11月
 

おうちダイレクトの特徴は?

『おうちダイレクト』は従来の不動産一括査定サイトとは異なり、不動産の買主と売主を出来るだけ直接繋げる「マッチングサービス」という新しいサービスを実施しています。

【2020年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト
もちろん他のサイトのように、提携不動産会社を仲介役として紹介する「仲介サービス」や「一括査定依頼サービス」も行なっています。

しかし「マッチングサービス」を利用したセルフ売却なら、仲介手数料0円で不動産売却が行えてしまうのです。

セルフ売却の流れ
  1. 不動産の売り出し価格の決定
  2. 物件PRを作成
    フォーマットあり。
  3. Yahoo!不動産に掲載
    無料で掲載。いつでも掲載停止可能!
  4. 買い手の反応を見て価格や情報を変更
    自由に変更可能なので自分が満足いく売却に繋がります。
  5. 購入検討者が見学予約などをしてマッチング成立
  6. 見学案内や専門的な手続きは代行コーディネーターにお任せ!
「セルフ売却」では不動産の売り出し価格を自分で決められるだけでなく、Yahoo!不動産に掲載される物件情報・画像・PRコメントも全て自分で決めることになります。

 加えてそれらの情報はいつでも変更可能なので、売主は納得いく買主が現れるのを待てるだけでなく、希望額で売却しやすいんですね。
不動産見学の案内〜契約までの専門的な手続きは、SRE不動産のプロのコーディネーターの方が代行してくれますよ。
仲介手数料無料なのに手厚いサポート付きなのね!
【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト このセルフ売却はまだ、

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
の対象エリアのみの実施ですが、最短で1営業日で売却開始できるなど、『おうちダイレクト』の新しい売却方法は話題となっています。

おうちダイレクトの評判は?

『おうちダイレクト』はヤフー株式会社が運営していることもあり、オリジナルの販売活動が優秀と評判です。

一般的には、

  • インターネット広告を出す
  • ホームページに掲載する
  • チラシをポスティングする
売却活動ですが、当然多くやればやる程広告費用がかかります。

しかし『おうちダイレクト』を利用すれば、上記のような不動産会社が行う販売活動に加え、『おうちダイレクト』とヤフーのネットワークを使ったオリジナルの販売活動法で売却を手伝ってくれるのです。

【2019年最新版】おすすめ不動産一括査定サイトランキング おうちダイレクト
3つの媒体から販売することで、より多くの人の目に物件情報が止まり、物件が高く売れる可能性も上がるという仕組みです。

おうちダイレクト利用者の口コミ

自分のペースで売却したい人向け
「売却手数料が無料になる」という謳い文句に惹かれ、利用しました。 自分のスピードで売却でき、電話営業などがない点が良かったです。 しかしおうちダイレクトで不動産を売る場合、こちら以外で販売活動はできない仕組みなので注意が必要です。
100万円以上の手数料がタダに
一般的に100万円以上かかる仲介手数料が無料になる、という点はやはり魅力的。 だが対象エリアがかなり限られていること・掲載物件も他サイトと比較すると少なめな印象。今後のサービス拡大に期待できそう。

【比較表】人気不動産一括査定サイトを徹底比較

上で紹介した、不動産一括査定サイトそれぞれにはどのような違いがあるのか、表にしてわかりやすく比較してみました。

すまいValue イエウール おうちダイレクト リビンマッチ
提携数 厳選した6社 1,800社 9社 約1,400社
同時依頼 6社 6社 9社 6社
対応地域 都市部中心 全国対応 全国対応 全国対応
利用者数 100万人 1,000万人 300万人 440万人
査定種類 7種類 10種類 5種類 9種類
 

複数の不動産一括査定サイトを使おう!

不動産売却を成功するには、自分の不動産の特徴に強い不動産会社を見つけなければなりません。

不動産会社にはそれぞれ得意・不得意がありますから、複数の不動産会社を比較検討する必要があります。

しかし、一件一件複数の不動産屋さんをまわるとなると、時間や費用の手間がかかりますよね

複数の不動産一括査定サイトを使おう
それを解決するのが今までご紹介してきた「不動産一括査定サイト」なのです。

不動産一括査定のメリット
  • 自宅で複数の不動産会社と相場の比較ができる
  • 費用・手間がかからない
不動産一括査定サイトにもそれぞれの強み弱みがあるので、複数のサイトを利用してどれが自分に合うのか比較することをオススメします。

今回ご紹介した不動産一括査定サイトは、人気なものから厳選して選んだ4サイトなので、ぜひ参考にしてみてくださいね!

まとめ

リビンマッチとは、不動産売却や不動産買取などの一括査定をおこなってくれる、不動産一括査定サイトでした。以下がその特徴です。

 

リビンマッチの特徴
  • 全国で約1,400社以上の不動産会社に査定を申し込める
  • 年間以来件数9万件以上
  • 仲介だけでなく買取や賃貸の一括査定ができる
  • 全国の大手・地元不動産会社の査定・提案を比較
  • 安心安全のサービス

リビンマッチは他の他のサイトに比べて歴史があり、バランスの取れた一括査定サイトです。一戸建ての査定に強いので、一戸建ての査定をしたいという方は是非利用してみて下さいね。

 

↓不動産価格の満足度1位↓

この記事を読んだ人はこんな記事も読んでいます
おすすめの記事