すまいValueが信頼できるって本当なの?

他の不動産一括査定サイトとすまいValueは何が違うのかな?

不動産一括査定サイトは数多くあるため、その中からどれを使うべきか迷ってしまいますよね。

 

しかし、事前に「自分がどの不動産一括査定サイトを利用すべきなのか」をしっかり考えないと、失敗しかねないので注意しましょう!

 

今回は、cmで話題のすまいValueはどんな評判・特徴があるのか?そして、すまいValueを利用すべき人など、すまいValueの全てを解説していきますよ。

 

この記事を読めば「自分は、すまいValueを利用すべきかどうか」がわかります。あなたのすまいValueに対する疑問を解決し、不動産売却成功のお役に立てるでしょう。

すまいValueの運営会社の評判・会社概要は?

まず、すまいValueの運営会社について見ていきましょう。

 

すまいValueとは?

 

すまいValueの会社概要は、次の通りです。

 

サービス名 すまいValue
運営会社 大手不動産会社6社 >>
設立 2016年(サービス開始年)
買取サービス あり(紹介可能)
査定依頼費用 無料
上の表の通り、すまいValueを運営するのは6社の大手不動産会社です。

不動産会社自らが提携して一括査定サイトを運営しているのは、珍しいですよね。次に、運営会社について具体的にご紹介します。

すまいValueの運営会社は大手不動産会社揃い

すまいValueを運営する不動産会社は、殆どの人が聞いたことのある社名ばかりではないでしょうか?

すまいValueは、業界を代表する以下の6つの超大手不動産会社によって運営されています

 

運営会社名 特徴
三井不動産リアリティネットワーク(三井のリハウス) 売上高とともに実力・実績もNo.1。全国の主要都市に多くの店舗を構える。
住友不動産販売 売上高がNo.2。実力ある営業マンが揃うが、社風の相性は人による。
東急リバブル 売上高がNo.3。東急電鉄グループの会社であり、渋谷から横浜にかけての都内の不動産に強い。マンション売却の評判が良い。
野村不動産グループ 売上高がNo.4。投資家向けの不動産売却に強い。ノムコムを運営する野村不動産グループ。
三菱地所リアルエステートサービス 売上高がNo.8。売却力が高く、地方での不動産売却にも定評がある。
小田急不動産 売上高がNo.20。都内の不動産売却におすすめ。小田急電鉄系の不動産会社で、新宿から小田原にかけて強い。

 

すまいValueの評判は、トラブルなく安全に取引ができた割合が96.7%非常に高いです。

 

大手ならではの営業ネットワークや売却力の高さもあり、多くの利用者が結果に満足しています。

 

すまいValueで査定依頼できるのは6社だけ

すまいValueの不動産査定は、上記6つの大手運営会社のみが行います。

 

 通常の不動産一括査定サイトでは、運営会社は査定を直接行っていません。実際に査定をするのは運営会社ではなく、提携先の不動産会社なのです。

POINT一方ですまいValueは、大手揃いの運営会社が直接、査定をしてくれます

 

すまいValueの大手6運営会社

 

1600社以上の不動産会社と提携している不動産一括査定サイトもある中、なぜすまいValueは6社だけで足りるのか、その理由は後にご説明します。

 

すまいValueで査定依頼する前に確認すべきこと

まず、すまいValueを利用する前に、あなたの物件・地域が査定可能かどうかを確認しましょう。

すまいValueの対応物件

すまいValueで査定可能な物件の種類は、以下の通りです。

 

すまいValueの対応物件
    • 分譲マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • 一棟マンション
    • 一棟ビル
    • 一棟アパート
    • その他

    すまいValueでは、住宅用・投資用ともに対応しています。

     

    すまいValueの対応地域

    すまいValueで査定可能なエリアは、都市部やその近郊といった人口の多い場所に集中しています。

     

    以下の表に、すまいValueの査定対応エリアをまとめてみました。

     

    地方 査定対応都道府県
    北海道 北海道
    東北 宮城
    関東 東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城
    北信越 -
    東海 愛知・岐阜・三重
    近畿 大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・和歌山
    四国 -
    中国 岡山・広島
    九州 福岡・佐賀
    沖縄 -

     

    しかし、対応地域でも市区町村によっては未対応の可能性があるため、自分の地域が対応エリアかどうかは公式サイトにて確認してください。

     

     

    不動産一括査定サイト(すまいValue)の利用手順

    すまいValueではまず、物件の種類・物件の所在地(都道府県、市区郡町村、町名)を入力することで、あなたの地域が査定可能エリアかどうかを確認できます。

     

    不動産一括査定の流れ
    1. 申込フォームに物件・利用者の情報を記入する
    2. 査定依頼したい会社を選択し、データを送信する
    3. 各会社から査定結果の連絡がくる
    4. 各社の提案内容を確認し、契約先を選ぶ

     

    すまいValueの3つの特徴

    私はすまいValueを利用できるみたいだけど、利用するかどうか迷ってる...
    そんな方は、すまいValueと他サイトがどのように違うのか、その特徴を確認してみましょう。
    すまいValueの特徴・強み
      • 国内TOP3の大手運営会社にまとめて査定依頼できるのは、すまいValueだけ。
      • 大手運営会社ならではの営業ネットワークと豊富な売却実績。
      • 抜群の安心感と信頼感があるため、初心者にもおすすめ。
      • 宅建保有率は6社合計で96.5%
      • 全国で大手6社合計870店舗(2019年4月10日時点)を運営しており、幅広いエリアで相談対応可能。

       

      すまいValueなら国内のトップ企業に一括査定依頼OK

      経済メディア・Stockclipの不動産業売上高ランキングによると、不動産業界での売上高上位はすまいValueの運営会社である6社がほとんど占めています。

       

      不動産売買実績TOP3の不動産会社は、次の3社です。

       

      1. 三井のリハウス
      2. 住友不動産販売
      3. 東急リバブル

       

      POINTこのTOP3の不動産会社に査定依頼できるのは、唯一すまいValueだけなのです。

       

      すまいValueにしかない強み

       

      評判や売却実績・知名度とともに安心感・信頼感のある運営会社が大手なサイトにお願いしたい!

      と考えている方にとっては、すまいValueは最もオススメできる不動産一括査定サイトと言えますよ。

       

      大手運営会社とのネットワークと豊富な売却実績

      査定依頼できるのが6社だけって少なくない...?
      そう思いますよね。
      しかし「提携会社を大手6社のみ」としている点が、すまいValueと他サイトの明らかな違いなのです。
      なぜなら他の一括査定サイトでは、提携会社数をこのように競い合っています。
      • イエウール→1,900社
      • イエイ→1,700社
      • リビンマッチ→1,400社
      • HOME4U→1,300社
       しかしながら、他の一括査定サイトでは、すまいValueが査定依頼できる大手TOP3には査定依頼ができないのです。

      すまいValueと他サイトの比較

       

      このように比較してみると、すまいValueのように大手運営会社と提携している他の一括査定サイトは、殆どないことがわかりますね。

       

      また、実はすまいValueを通して査定依頼可能な大手不動産会社6社だけで、国内の不動産流通の約40%以上を占めています

      つまり、すまいValueの提携社数は6社だけですが、この6社は圧倒的な実績を持っているのです。
      すまいValueを運営する大手6不動産会社

       

      また、以下の点も差別化のポイントと言うことができます。

       

      他の一括査定サイト

      地元の小規模な不動産会社も査定に加わる

       

      すまいValue

      大手不動産会社のみによる査定

       

      POINT実績・評判があり、安心感・信頼感を求める方にとって、すまいValueはぴったりの不動産一括査定サイトです。

       

      宅建保有率は6社合計で96.5%

      すまいValueを運営している大手6不動産会社の売買仲介スタッフは、宅建保有率なんと96.5%です。

       

      すまいValueの宅建士保有率

       

      宅地建物取引士(宅建)とは

      • 合格率は毎年15%~17%ほどの難関資格。
      • 売買仲介の担当者だからといって必ず取得の義務があるわけではない。

      しかし、この資格を持っておくことで、よりプロフェッショナルな対応が可能なのは確かでしょう。

       

      POINTなのですまいValueでは、それだけ多くの社員がプロ意識を持って仕事をこなしているということです。

       

      これは、大手不動産会社が運営しているすまいValueならではの強みの一つでしょう。

       

      すまいValueの評判・口コミは?

      続いて、多くの人が気になっているすまいValueの評判・口コミをご紹介します。

      すまいValueの利用者は、他の一括査定サイトとは違う特徴である「査定依頼先が大手6社のみ」というポイントに言及している方が多いですね。

       

      すまいValueの良い評判・口コミ

      希望より高価格で売却できました

      最初は不安でしたが、他のサイトで一括査定を依頼した時よりも、高い売却価格を提示してくれたので迷わず売却しました。最終的には、1社目の査定額よりも250万円高く売却することができ、満足です。6社だけなので、見積もり確認・やりとりなどの手間も少なかったです。

      迷っていたので、すまいValueを利用してみました

      どの会社がいいのかわからず、ネットで調べていたところ、すまいValueにたどり着き査定を依頼してみました。結果、三菱地所や住友不動産など、よく目にする大手4社から早速返答があり、まとめて見積もりを取ることができました。知識や経験が豊富でプロ意識のあるスタッフの方はとても親切で、知識ゼロの私にも非常に分かりやすく説明してくれたので、大変頼りになりました。
      以上の評判から、大手ならではの売却力だけでなく、初心者でも安心して利用できるサポートがあることがわかりますね。
      確かに、中堅や地元密着の規模の小さな不動産会社の良い評判もあります。しかし、正直不動産売却において会社の規模の力は大きいと言えます。

       

      そのように考えられる理由は、以下に挙げてみました。

       

      大手企業に売却依頼するメリット
      • これほどの規模を作り上げてきたという信頼感・安心感がある
      • 抱えている顧客の数が違うので、売却スピードも早い
      • 広告にかける費用も桁違いで、お金をどんどん使ってあなたの不動産を宣伝してくれる

      すまいValueの悪い評判・口コミ

      自分の地域は対応エリア外だった

      すまいValueの評判がいいと聞いたので、サイトに行きました。手順通りに物件の種類・エリアを選び、査定スタートのボタンを押そうとしたら、ここでエリア外との表示が出てきました...。
      自分の地域を選べたので、てっきり査定可能と思ったのに...。期待していた分もあり、非常に残念です。

      6社から査定してもらえるわけではない

      大手6社をこれほどアピールしているので、6社から査定が来るのかと思っていました。しかし、実際に査定してもらえたのは3社だけ。まとめて大手の査定額を比較できたのは良かったけど...何社から査定してもらえるかは、売りたい不動産の条件やエリアによって変わってくるようです。

      やはり、利用者からは査定可能エリアに関するネガティブな評判が多かったようです。

       

      すまいValueは、都市中心部やその近郊を主な対象エリアとしているので、地方での不動産売却には向いていないでしょう。

       

      地方の不動産を売却したい場合は?

      地方での不動産売却の場合、おすすめの方法は以下の2点です。
      1. その土地の詳しい情報を持っている、地元密着の不動産屋さんに依頼する。
      2. 地方の不動産を得意とする、他の不動産一括査定サイトを利用してみる。

       

      不動産一括査定サイトは色々ありますが、それぞれ特徴を持っているので、どれが自分にぴったりなのか見極めることが大切です。

       

       

      オススメの不動産一括査定サイトのまとめについては、上記の記事を参考にしてくださいね。

       

      すまいValueのメリット・デメリット

      ここでは、利用者からの評判・口コミからも分析した、すまいValueのメリット・デメリットをまとめていきます。

       

      すまいValueのメリット

      なんといっても、運営会社の売却実績・信頼感・安心感があることですね。

      すまいValueの最大のメリットはやはり、すまいValueを運営する会社の売却実績でしょう。

       

      すまいValueのメリット

       

      他の一括査定サイトと明らかに異なる「査定する会社がたったの6社」というポイントですが、その6社は全て大手不動産会社です。

       

      それに加えて、唯一、国内TOP3の大手不動産会社に一括査定を依頼可能なのは、他の不動産一括査定サイトにはない、すまいValueならではの強みです。

       

      それゆえ、抜群の安心感と信頼感があるため、初心者にもおすすめと言えるでしょう。

       

       

      それだけでなく、以下のように大手運営会社によるサポートも充実しています。

       

       すまいValueは全国で大手6社合計870店舗(2019年4月10日時点)を運営しており、幅広いエリアで相談対応可能。

      そのため、売却力・信頼感・店舗数のどれを取っても「すまいvalueに査定依頼すれば間違いない」と思わせる力があります。

       

      利用者からの評判・口コミを見ても、

      高く売却できるだけでなく、トラブルなく安心して売却できた。

      というメリットが大きいことがわかります。

       

       不動産売却は利益だけでなく損失も大きくなってしまう恐れがあるので、できるだけ安心できるサイトを利用するのがオススメです。

      すまいValueのデメリット

      すまいValueと自分の売りたい不動産がマッチするか、しっかり見極めることが大切です。
      すまいValueは大手不動産会社によって運営されていますが、不動産によっては地元密着の中小規模の不動産屋さんにお願いした方が高く売れるケースがあります。

       

      そのような意味では、「掘り出し物」的な不動産屋さんを見つけられないというのが、すまいValueのデメリットではあるでしょう。

       

      すまいValueと町の不動産屋さんの比較

       

      これに関しては、他の不動産一括査定サイトの併用をオススメします。

      様々なタイプの不動産一括査定サイトを使ってみることで、自分に合うサイトを見つけることが一番大切です。

       

       

      他にどんな一括査定サイトがあるのか気になる方は、上記の記事を参考にしてみると良いでしょう。

       

      すまいValueのデメリット

       

      また、利用者からの評判・口コミで多かったのが以下の点です。

       

      すまいValueの主な対応エリアは都市中心部やその近郊に限られていて、自分の田舎の不動産にはマッチしていなかった。

      すまいValueは都市中心部やその近郊を主な対応エリアにしているため、まずは、確認する必要があります。

       

       

      すまいValueを利用する際の注意点

      圧倒的な実績・信頼感を持つ大手企業が運営するすまいValueですが、もちろん注意すべき点があります。

       

      以下の2点には注意しましょう。

       

      • 地方(田舎)は対象エリア外
      • 仲介手数料を値引きできる可能性は少ない

       

      地方(田舎)は対象エリア外

      すまいValueの運営会社は、合わせると全国に約830店舗あり、ほとんどの都市は対象エリアに入ります。

       

      しかし、基本的に都市中心部とその近郊を主な対象としているため、中心部から車で40分以上かかるような場所だと対象エリア外になる場合があります。

       

      すまいValueの対応エリア

       

      すまいVallueの利用者からの口コミでも、

       

      使おうとしたら、自分は対象エリア外だった...

      という声がみられましたね。

      まずは、あなたの物件情報を簡単に入力し、対象エリアかどうか確認してみましょう。

       

      仲介手数料を値引きできる可能性は少ない

      大手不動産会社では、仲介手数料の値引きに応じてくれることはほとんどないと言われています。

       

      すまいValueのデメリット

       

      仲介手数料の上限とは
      「売却価格の3%+6万円」です。

      このように仲介手数料は、法律で上限が決められています。

       

      仮にあなたの不動産が3500万円で売れたとしたら、仲介手数料は105+6万の111万円になります。
       ただし、これはあくまでも法律で決められている上限であり、それ以下の値段になっても全く問題ありません

      中小規模の不動産会社の場合、価格交渉によって値引きに応じてくれることがありますが、大手不動産会社の場合、仲介手数料を安くすることはほとんどありません。

       

      なら、仲介手数料が半額の不動産会社に依頼した方がお得なのでは?
      仲介手数料が半額などの不動産会社には注意が必要です。

       

      なぜなら、仲介手数料を値下げしないと契約が取れないほど、実績や営業力が弱いという場合があるからです。結果的に、全然売れずに売却価格が数百万円安くなってしまったりします。

       

      そう考えると、仲介手数料が数十万円安くなるより、不動産が100万円高く売れた方がいいわね。

      すまいValueのアフィリエイトとは?

      不動産一括査定サイトの利用者数は近年増加傾向にあり、そのアフィリエイトに注目する人もだんだん増えています。

       

      すまいValueのアフィリエイトについて

       

      そこで、以下のような疑問・悩みを持つ方もいると思います。

       

      • すまいValueのアフィリエイトって?
      • 不動産一括査定サイトとアフィリエイトはどんな仕組みになっているの?
      • 不動産一括査定サイトのアフィリエイトをやってみたい!

      ここでは、不動産一括査定サイトとアフィリエイトの仕組みから、アフィリエイトを行っている不動産一括査定サイトの紹介、今からアフィリエイトを始める方法まで解説していきますよ。

       

      不動産一括査定サイトとアフィリエイトの仕組み

      アフィリエイトとは

      商品やサービスを自分のHPやブログなどで紹介し、その紹介料を受け取る仕組み。成果報酬型広告。

      様々な不動産一括査定サイトのアフィリエイトがあり、それらのサイトは無料で不動産会社を紹介します。

       

      不動産一括査定サイトとアフィリエイトに関係

       

      なぜ、無料不動産一括査定サイトをアフィリエイトで紹介すると報酬がもらえるの?
      まずは、無料で不動産を紹介する一括査定サイトが儲かる仕組みを見ていきましょう。
      一括査定サイトは不動産だけではなく、中古車売却などのジャンルでもあります。不動産の一括査定サイトの主な目的としては、不動産を売りたい人と不動産会社をつなぐことです。

      不動産会社と一括査定サイトの関係は次のようになっています。
      不動産会社
      顧客獲得のために、より多くの見積もり依頼が欲しい。
      一括査定サイト
      不動産会社にお客さんを紹介し、不動産会社から収入を得る。(それゆえ、お客さんは無料で一括査定サイトを利用可能)

      そうすると不動産会社は顧客が増え、一括査定サイトは不動産会社から手数料が入り、利用者は無料で複数の不動産会社を紹介してもらえるようになりますよね。

       

       

      続いて、アフィリエイトが入ってくると、以下のような関係になります。
      不動産会社
      顧客獲得のために、より多くの見積もり依頼が欲しい。
      一括査定サイト
      不動産会社に、より多くのお客さんを紹介するため、出来るだけ自社の一括査定サービスを利用してほしい。
      アフィリエイト
      自身のHPなどで一括査定サイトを紹介することで、その一括査定サイトの利用者を増やし、一括査定サイトから収入を得る。
      この仕組みによって、一括査定サイトやアフィリエイターは自動的に収入を得ることが可能となります。

      アフィリエイトを行っている不動産一括査定サイトは?

      アフィリエイトを行うために、広告主(不動産一括査定サイト)とその広告を紹介して収入を得たい人(アフィリエイター)をつなぐためのサイトを「ASP(Application Service Provider)」と言います
      すまいValueのアフィリエイトは?

      以下のサイトが、日本で有名なASPです。
      • A8.net
      • afb(アフィリエイトB)
      • バリューコマース
      • Link-A
      • Amazonアフィリエイト
      • 楽天アフィリエイト
      • もしもアフィリエイト
        など
      アフィリエイトを行いたい人は、ASPに登録して自分のサイトやブログで広告主(不動産一括査定サイト)を紹介して収入を得ます。

      以下に、登録するASPと、紹介できる不動産一括査定サイトをご紹介します。
      Link-A
      • イエウール
      • イエイ
      • リビンマッチ(スマイスター)
      • イエカレ
      • マイスミEX
      バリューコマース

       

      • オウチーノ
      • IESHIL(イエシル)

       

      • smoola(スモーラ)

      アフィリエイトの仕組みは企業ごとに異なる

      例えば、不動産一括査定サイトHOME4Uは、ASPを介さずに、直接広告紹介者(アフィリエイター)と契約を結んでいます。

       

      つまり、HOME4Uを紹介したサイトやブログに対してアフィリエイト報酬を直接支払う形となっています。

       

      すまいValueのアフィリエイトは?

      じゃあ、すまいValueのアフィリエイトはどうなっているの?
      すまいValueの場合、上記のような有名なASPサイトでのアフィリエイトは行っていないようです。

      そのため、自分のサイトやブログですまいValueを紹介して報酬を得たいと思っても、一般のアフィリエイトを行う人が簡単に取り組める仕組みになっているわけではありません。

       

      不動産一括査定アフィリエイトを始める際の注意点

      アフィリエイトは簡単そうに見えますが、実際に取り組む際には、以下の点に特に注意しましょう。

       

      • ASPに登録するための審査がある
      • 規則を守らないと罰則あり
      • 質の良い不動産一括査定サイトを紹介する

       

      ASPに登録するための審査がある

      例えば、Link-Aに登録するには、まず自分のサイトやブログを持っている必要があります。

       

      不動産一括査定サイトでのアフィリエイトについて

       

      登録時には、そのサイトが適切かどうかの審査があります。そのため、きちんと記事が書いてある状態で申請しなければいけません。

       

       何も書いていないブログなどだと、審査に落とされる可能性が高いのです。

      審査に落とされた場合、登録すらできなくなってしまうため、事前にしっかりと自分のサイトを作成しておくことが重要です。

       

      規則を守らないと罰則あり

      例えば、Link-Aの登録終了後にプログラム申請をしますが、その規則がプログラムよって異なります

       

      もし規則を守らなかった場合には、報酬がもらえないだけでなく契約解除などの罰則があるため、プログラム申請時には規約をしっかりと読みましょう。

       

      質の良い不動産一括査定サイトを紹介する

      アフィリエイトを行う場合、最も重要なポイントは、質の良い一括査定サイトを紹介することです。

       

      悪徳サイトや評判の悪い不動産一括査定サイトを紹介してしまうと、利用者を惑わせてしまうことになります。

       

      不動産一括査定サイトアフィリエイトの注意点

       

      利用者としても、できるだけ安心できる査定サイトを利用したいですよね。

       

      アフィリエイトで紹介する一括査定サイトが、利用者に対するサポートがあるサイトであるかどうかも意識しましょう。

       

      すまいValueのCMに出演する俳優はだれ?

      すまいValueは、テレビCMも放送しているのをご存知でしょうか?

       

      「家を売りたい男」篇に出演している俳優や女優さんが気になっている方が多いようなので、出演者の情報を調べてみました。

       

      すまいValueのCMの俳優

       

      実際にCMを見てみると、確かに引き込まれてしまう演技でした。刑事ドラマの最終場面によく出てくる状況がモチーフにされており、違うバージョンのストーリーも見てみたくなるCMですね。

       

      出演者情報は以下の通りです。

      家が売れなくて自暴自棄になり、今まさに飛び降りそうな勢いを見せている男性(家を売りたい男)は、俳優の福井博章さんです。

       

      「もう大丈夫なの!」とすまいValueの存在を伝え、説得する女性は石橋奈美さんです。

       

      まとめ

      今回は、すまいValueが気になっている方へ向けて、絶対に押さえておくべき知識をご紹介しました。

       

      すまいValueには、以下のような代表的な特徴がある、ということがわかりましたね。

       

      すまいValueの特徴
      • 運営会社が直接査定を行うのはすまいValueだけ
      • 査定を行う不動産会社は6社だけだが、全て大手揃い
      • 国内TOP3の大手不動産会社に査定依頼可能なのはすまいValueだけ

      また、大手不動産会社のみによる運営のため、他サイトにはない多くのメリットがあります。

       

      すまいValueのメリット
      • これほどの規模を作り上げてきたという信頼感・安心感
      • 抱えている顧客の数が違うので、売却スピードも早い
      • 広告にかける費用も桁違いで、お金をどんどん使ってあなたの不動産を宣伝してくれる宣伝力の強さ

      そのため利用者からは「すまいvalueに査定依頼すれば間違いない」と評判高いです。

       

      しかしすまいValueでの査定可能エリアは、都市部やその近郊といった人口の多い場所に集中しています。

       

      都市部から外れるエリアや、物件の種類によっては、査定未対応の可能性があるので、すまいValueを利用する前にしっかりと確認しておきましょう。

       

      自分の不動産は査定対応外で利用できないみたい...
      という方は、すまいValue以外で、あなたの不動産の特徴にぴったりの不動産会社を見つけることが大切です。
       自分の不動産に強い不動産会社を見つけるには、無料の一括査定サイトを積極的に利用してみるといいでしょう。
      「まだ本格的に売却を考えていないけど、おおまかな査定額だけ知りたい...」方でも気軽に使うことができますよ。ぜひ参考にしてみて下さい。
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